دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس وکالت در دعاوی ملکی وکالت در هیأت داوری بورس
استان تهران | شهر تهرانتعداد 20 وکیل یافت شد
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس وکالت در دعاوی ملکی وکالت در هیأت داوری بورس
استان تهران | شهر تهرانبهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری و خانواده
استان تهران | شهر تهراندکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک با 20 سال سابقه به عنوان وکیل برتر متخصص در زمینه های چک،سفته،ملک،زمین خلع ید،کلاهبرداری،جعل و خیانت در امانت
استان تهران | شهر تهرانماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
استان تهران | شهر تهرانموسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، تنظیم قراردادهای تجاری داخلی و بین المللی، دعاوی ملکی، سرقفلی و حق کسب و پیشه و ارث و دعاوی خانواده
استان تهران | شهر تهراندکتر حامد نجفی وکیل پایه یک دادگستری مدرس دانشگاه علامه طباطبایی محقق تأییدشده در آمریکا و کانادا وکالت دعاوی حقوقی، مالی، قراردادی، ملکی، کیفری
استان تهران | شهر تهرانمحمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز متخصص در پرونده های کیفری،ملکی،قراردادها،ارث وخانواده،مواد مخدرو...
استان تهران | شهر تهرانندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
استان تهران | شهر تهرانبهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد خصوصی با ۲۰ سال سابقه - متخصص در دعاوی حقوقی، داوری، ملکی، قراردادها، ارث، خانواده….
استان تهران | شهر تهرانمرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
استان تهران | شهر تهراندکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی
استان تهران | شهر تهرانمرضیه عزیزی وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفهای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجراییهای ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام
استان تهران | شهر تهرانگروه حقوقی دادمهر عدالت وکالت و مشاوره توسط تیم تخصصی در امور بانکی،ملکی،خانواده،جرائم پزشکی،ارث،کلاهبرداری و...(محدوده شمال و شرق)
استان تهران | شهر تهرانحمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
استان تهران | شهر تهراندکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری)
استان تهران | شهر تهرانالهام صادقی تجریشی وکیل پایه یک دادگستری فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران قبول کلیه ی دعاوی حقوقی-کیفری-ثبتی-خانواده-قراردادها-دیوان
استان تهران | شهر تهرانسپهرنظری و همکاران وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها
استان تهران | شهر تهرانمهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
استان تهران | شهر تهرانوب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
استان تهران | شهر تهرانوب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و خانواده
استان تهران | شهر تهرانپس از آنکه مراحل ساخت آپارتمانی به پایان می رسد، بر اساس گواهی پایان ساخت سندی جهت مشخص نمودن قسمت های تفکیکی آپارتمان در قالب یک صورت جلسه تنظیم می گردد تا بر اساس آن اداره ثبت قادر به صدور سندهای تفکیکی باشد. این صورت جلسه، صورت مجلس تفکیکی نام دارد و دعوای مربوط به آن را الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی می گویند.
دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی زمانی مطرح می شود که سازنده یا فروشنده از اخذ صورت مجلس تفکیکی و صدور اسناد مربوط به هر واحد جلوگیری کند. در این شرایط خریدار می تواند با استناد به قراردادی که بین آن ها نوشته شده است، دادخواست الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی را به کمک وکیل ملکی به دادگاه صالح ارائه دهد.
اولین مرحله در روند رسیدگی به دادخواست الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، بررسی مالکیت یا عدم مالکیت خواهان می باشد. همچنین بررسی می شود آیا ملک مورد نظر پایان ساخت دارد یا هنوز در مرحله ساخت و ساز می باشد. درواقع باید مشخص شود آیا مدعی، شرایط شکایت از خواسته را به منظور اخذ صورت مجلس تفکیکی دارد یا خیر.
حال اگر اثبات شود خوانده ملزم به دریافت و اخذ صورت مجلس تفکیکی بوده است و مدارک لازم تعهد او به دادگاه ارائه شده باشد، دادگاه صالح خوانده را محکوم به اخذ صورت مجلس تفکیکی می نماید و او موظف است اقدامات لازم را جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی انجام دهد.
اگر علیرغم محکومیت، خوانده بازهم از تعهد خود نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی اجتناب نماید، خواهان می تواند شخصا یا به واسطه شخص سومی جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی اقدام کند. در این صورت تمامی هزینه های مربوط به روند اخذ صورت مجلس تفکیکی به عهده خوانده می باشد و قابل مطالبه خواهد بود.
ابتدا لازم به ذکر است که صورت مجلس تفکیکی در مورد املاکی اخذ می شود که قابلیت تفکیک داشته باشند و در مورد املاک غیرقابل تفکیک موضوعیت ندارد. همچنین تنها حدود چهارگانه ی هر یک از بخش های اختصاصی و مشترک ساختمان و مساحت و شماره ی آن ها در صورت مجلس تفکیکی ذکر می شود و به مالکیت اختصاصی واحدها پرداخته نخواهد شد.
نکته ی دیگر اینکه اخذ صورت مجلس تفکیکی پس از صدور گواهی پایان کار ساختمان از شهرداری امکان پذیر خواهد بود و چنانچه ساختمان پایان کار نداشته باشد، خواهان باید در دادخواست خود، الزام به اخذ پایان کار را هم از دادگاه بخواهد تا دچار مشکل نشود. معمولا ضمن دادخواست الزام به اخذ پایان کار، الزام به تنظیم سند رسمی هم خواسته می شود. زیرا صورت مجلس مقدمه ی گرفتن تقسیم نامه و تنظیم سند رسمی است.
جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی، رعایت ماده ی 101 قانون شهرداری مبنی بر اخذ تاییدیه ی شهرداری، الزامی است.
در بعضی از موارد ممکن است، انجام روند ساختمانی به صورت مدیریت پیمان به شخص پیمانکار واگذار شود. در این صورت لازم است مسئولیت یا عدم مسئولیت پیمانکار نسبت به اخذ پایان کار و همچنین اخذ صورت مجلس تفکیکی در قرارداد ذکر شود. اگر پیمانکار مسئولیت دریافت صورت مجلس تفکیکی را به عهده بگیرد، خوانده دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی شخص پیمانکار می باشد.
• مراجعه به دفترخانه و اخذ برگ درخواست تفکیک
• ارائه برگ مزبور به اداره ثبت اسناد و املاک محل به ضمیمه نقشه تفکیکی
• ارسال درخواست تفکیکی به بایگانی جهت پیوست پرونده و انتقال آن به نماینده ثبت
• بررسی و تهیه نامه جهت ارسال نقشه به شهرداری برای تایید
• مراجعه متقاضی به ثبت پس از گذشت دو ماه از تاریخ ارسال نامه به شهرداری در صورت عدم وصول پاسخ از شهرداری جهت ادامه عملیات تفکیک
• مراجعه متقاضی در روز مقرر و ارسال سوابق نزد مسئول مربوطه
• تعیین نماینده و نقشه بردار توسط مسئول مربوطه جهت عزیمت به محل
• معرفی ملک بوسیله متقاضی و تشخیص حدود توسط نماینده و برداشت نقشه و ارزیابی توسط نقشه بردار
• ترسیم نقشه تفکیکی و تنظیم برگ ارزیابی بوسیله نقشه بردار و تهیه صورت جلسه تفکیکی بوسیله نماینده و امضا آن توسط نقشه بردار و نماینده و متقاضی
• گواهی دفتر بازداشتی مبنی برعدم بازداشت
• حسابداری جهت اخذ هزینه تفکیک
• کنترل و امضا صورت مجلس تفکیکی بوسیله مسئول مربوطه
• صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال آن به دفترخانه مربوطه
شناسه : 734