تماس سریع
شماره تلفن : 09121908732
شماره موبایل : 09121908732
آدرس : یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
دکترمریم سلیمانی دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز 20 سال سابقه وکالت موفق:
وکالت درزمینه های مختلف حقوقی(چک، سفته، زمین، ملک مسکونی وتجاری، خلع ید، تعهدات قراردادی، مطالبات و غیره ) درزمینه
های مختلف کیفری( چک، کلاهبرداری، تحصیل مال نامشروع، جعل، استفاده ازسندمجعول، خیانت درامانت، تخر
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن :
شماره موبایل : 09123201723
آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867
شماره موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا
اولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت اداری و دادگاه انقلاب اسلام
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 09125719013
شماره موبایل : 09125719013
آدرس : تهران-تجریش-ولیعصر-محمودیه-خیابان میرشریفی- پلاک 9 واحد 54
مشخصات فردی و آموزشی:
نام: حامد
نام خانوادگی: نجفی
دکتری: حقوق خصوصی از دانشگاه تربیت مدرس- 1398.
سوابق کاری
وکیل شرکتها یا سابقه وکالت شرکتهای Finder ایتالیا، نفت پاسارگاد، شرکت فیلمسازی عامریان فیلم، نفیس آرا، عباسپور آدرین و ...
تألیفات پژوهشی:
الف)کتاب
1
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02186122587
شماره موبایل : 09124464865
آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران)
۱) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها
۲) کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت،قضاوت،ارشد
۳) کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم
۴) ورود در بیش از ۳۰۰ پرونده کیفری ، ملکی ، حقوقی و ا
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری دانشپژوه دکتری حقوق خصوصی
دارای سابقه حرفهای وکالت در دعاوی ملکی، بانکی، اجرائیات ثبتی، امور بازرگانی و بورس
*تلفن همراه: 09121122638
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188736499
شماره موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 09125671683
شماره موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144087350
شماره موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری -خانواده - طلاق توافقی فوری -مشاوره و تنظیم انواع قرارداد مشارکت در ساخت و پیش خرید آپارتمان - مشاوره و قبول داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و پیگیری دعاوی مربوطه - انحصار وراثت و تقسیم ترکه - وصول مطالبات و . . .
&
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144007642-02144049071
شماره موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه ، اختلافات فی مابین سهامداران ، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی ، دعاوی تخصصی پیمانکاری ، بانکی ، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری .
شرح؛
۱)
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02186044219
شماره موبایل : 09124447724
آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران
مدرس و مولف کتب حقوقی
قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده علایم تجاری و طرح صنعتی
خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سراسر ایران )
الو وکی
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09125548547
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفهای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجراییهای ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام
سوابق حرفهای:
- وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران
- وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید
-وکیل شرکتهای پیمانکاری زیر مجموعه بن
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02177762314
شماره موبایل : 09128899146-09128308497
آدرس : فلکه اول تهرانپارس خیابان امیری طائمه نبش خیابان ملکی پلاک 61 واحد 8
موسسه حقوقی دادمهر عدالت با هدف انجام تخصصی امور حقوقی، مشاوره و وکالت به صورت تیمی از وکلای مجرب و منحصر به موسسه از اواخر دهه هشتاد در اداره ثبت شرکتهای تهران ثبت و شروع به فعالیت نموده است.اعضای هیات مدیره این موسسه از وکلای پایه یک دادگستری بوده و صرف نظر از سالها تخصص و تجربه در امر وکالت با تح
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144041174-02144041436
شماره موبایل : 09121591023
آدرس : فلکه دوم صادقیه -ابتدای بلوار فردوس- بعد از خیابان ولیعصر- جنب املاک ماندگار - پلاک ۴۳- طبقه چهارم - واحد های ۷ و ۸
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
1)هجده سال سابقه وکالت
2) ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتی
4)انجام دعاوی حقوقی به صورت گ
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122777329
شماره موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز کتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها)
2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188517032-02188517031
شماره موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی/وکیل پایه یک دادگستری/فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران
قبول کلیه ی دعاوی حقوقی،کیفری،ثبتی،خانواده،قراردادها،دیوان
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122578022
شماره موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری)
وب سایت www.rahelehamiri.ir
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122613654
شماره موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها
_بررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد
_دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده
_جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران به وبسایت www.sepe
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02166423017
شماره موبایل : 09122792790
آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188994941-02188994942
شماره موبایل : 09121326604
آدرس : تهران میدان فاطمی ابتدای شهید گمنام خ جهانمهر پ 14 واحد 7
وب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تعهدات مستاجر نسبت به اجور معوقه و نقش بهترین وکلای اخذ و مطالبه اجور معوقه
برای رسیدگی به اجاره به تعویق افتاده قوانین به خصوصی در جمهوری اسلامی ایران تصویب و اجرا شدهاند که بر مبنای این قوانین، تعهدات مستاجر به اجور معوقه مشخص میشود. در ماده قانونی 490 مدنی جمهوری اسلامی ایران، در این باره ذکر شده است که مستاجر باید، در زمان تعیین شده مبلغ مقرر را به مالک پرداخت کند. در حقیقت مطابق با این قانون، تا قبل از زمان تعیین شده در قرارداد مستاجر نباید هیچ مبلغی را به موجر پرداخت کند. در قراردادی که در خصوص تعیین تعهدات مستاجر نسبت به اجور که توسط بهترین وکلای اخذ و مطالبه اجور معوقه ثبت میشود، در خصوص بازههای زمانی پرداخت اجاره نیز نکاتی مانند، تاریخ پرداختی هر ماه به دقت ذکر و مشخص خواهد شد.
همچنین ضروری است که پرداخت ماهانه یا سالانه اجاره نامه نیز در قرارنامههای مربوطه نیز ذکر شود. در این زمینه از دعاویهای ملکی، تعیین انقضا اجاره ملک، روشهای پرداخت اجاره بها و غیره نیز مورد توجه قرار داشته و در قرارداد مربوطه درج میشود. با توجه به تمام قوانین تصویب شده در این حوزه، همواره مشکلاتی در زمینه اجاره معوقه و دریافت آن از مستاجر وجود دارند که لازم است تا برای رسیدگی به این امورات، از یک وکیل دادگستری فعال در این حوزه کمک گرفت. در واقع کمک گرفتن از یک وکیل خوب و با تجربه در این حوزه به حدی دارای اهمیت است که فعالان این حوزه پیشنهاد میکنند که افراد، در صورت وجود مشکلات مالی، از خدمات وکیل مشاوره، استفاده کنند.
طرح دعوای در دادگاه برای مطالبه اجور معوقه از مستاجر
مطابق قوانین جمهوری اسلامی ایران، اجور معوقه با ارائه دادخواستهای رسمی، توسط افراد یا وکیل حقوقی وکالت یکی از طرفین را دارد، به مراجع ذی صلاح انجام خواهند شد. در طرح دعاوی این نوع پروندهها باید چند فاکتور اساسی را به دقت در دادخواست درج کرده و به این موارد دقت داشته باشید. به عنوان مثال، درج شماره شعبه در دادخواستهای رسمی مربوطه، نام خواهان، خوانده و خواستههای مربوطه از جمله مواردی است که باید در دادخواست به آنها دقت ویژه داشت.
نکات قانونی اخذ و مطالبه اجور معوقه
اجور معوقه چیست؟
همانطور که می دانید زمانی که ملکی به فردی اجاره داده می شود، قرارداد یا اجاره نامه ای بر اساس توافقات طرفین میان آن ها تنظیم می گیردد. بر اساس اجاره نامه، هم مالک و هم مستاجر نسبت به یکدیگر وظایفی دارند. در این میان یکی از وظایف مستاجر پرداخت اجاره بهای به موقع می باشد که در غیر این صورت بحث مطالبه اجور معوقه به میان می آید.
پس در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره بها خودداری کند، می توان از طریق قانون و به کمک وکیل ملکی برای اخذ و مطالبه اجور معوقه از او به دادگاه صالح شکایت کرد.
در این میان اگر موعد قرارداد به پایان برسد و مستاجر بدون رضایت مالک از ملک او استفاده کند، اجرت المثل ایام تصرف را نیز می توان از او مطالبه و دریافت کرد.
تفاوت اجور معوقه و اجرت المثل
اجاره بها مبلغی معین است که در اجاره نامه مشخص می شود و با استناد بر قرارداد و اثبات اجور پرداخت نشده، می توان جهت دریافت اجور معوقه دادخواستی مبنی بر اخذ و مطالبه اجور معوقه تنظیم کرد. برای مطالبه اجور معوقه نیازی به نظر کارشناس جهت نرخ گذاری نیست زیرا همانطور که اشاره شد این مبلغ در اجاره نامه مشخص می شود.
اجرت المثل مبلغی است که اگر در اجاره نامه به آن اشاره نشود، نرخ آن با تشخیص کارشناس منتخب دادگاه تعیین می شود. شرط مطالبه اجرت المثل این است که پس از انقضای تاریخ اجاره نامه می توان آن را مطالبه نمود.
دادگاه صالح رسیدگی به دعاوی اخذ و مطالبه اجور معوقه
دادخواست تنظیم شده با موضوع اخذ و مطالبه اجور معوقه را می توان با در نظر گرفتن مبلغ مورد درخواست به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی ارائه کرد. در صورتی که مبلغ درخواست از 200.000.000 ریال کمتر باشد دادگاه صالح رسیدگی به آن شورای حل اختلاف خواهد بود در غیر این صورت برای مبالغ بالاتر از 200.000.000 ریال دادگاه حقوقی به پرونده رسیدگی می کند.
شایان ذکر است بر اساس ماده 496 قانون مدنی، درصورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، مالک می تواند مدعی فسخ قرارداد نیز باشد.
مدارک لازم برای اخذ و مطالبه عبارتند از:
• مدارک شناسایی
• اجاره نامه
• سند مالکیت
• دادخواست با موضوع اخذ و مطالبه اجور معوقه
نکات قانونی جهت اخذ و مطالبه اجور معوقه
• درصورتی که محل اجاره به طور کامل تخریب شود، مستاجر وظیفه ای برای پرداخت اجاره بها ندارد.
• مستاجر باید اجاره بها را به ملک پرداخت کرده باشد در غیر این صورت مبالغی که پرداخت کرده است از لحاظ قانونی مورد تایید نخواهند بود.
• در صورتی که مالک بابت پرداخت اجاره بها به تعداد اقساط آن از مستاجر چک دریافت کرده باشد، در صورت برگشت خوردن چک، مالک صرفاً می تواند دادخواست مطالبه وجه چک را تقدیم دادگاه نماید نه مطالبه اجور معوقه.
• به محض اینکه قرارداد اجاره منعقد می گردد و ملک به مستاجر تحویل داده می شود، مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بها می باشد.
• موجر می تواند هنگام تنظیم دادخواست برای مطالبه اجور معوقه، هزینه هایی مانند پول آب، برق و یا … را نیز مطالبه نماید.
شناسه : 737
مطابق قوانین جمهوری اسلامی ایران، مرجع صالح برای طرح دعوای مطالبه اجور معوقه کجاست؟
مرجع صالح برای طرح این نوع از دعاوی، در صورتی که مبلغ اجور معوقه تا ۲۰ میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف و اگر بیش از این مبلغ باشد، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. رسیدگی به این مسائل از جمله وظایف و اختیارات بهترین وکلای اخذ و مطالبه اجور معوقه محسوب میشود.
آیا مطابق قانون، میتوان به استناد عدم پرداخت اجاره، درخواست دستور تخلیه نمود؟
در صورتی که مستاجر بیش از ۳ ماه اجاره خود را پرداخت نکرده باشد و اجاره نامه شما تحت شمول قانون روابط موجر و مستاجر که در سال ۱۳۷۶ تصویب شده است، باشد، میتوانید از شورای حل اختلاف درخواست صدور دستور تخلیه کنید.
اجرت المثل ایام تصرف چیست؟
اجرت المثل ایام تصرف به مبلغی که مستاجر به علت عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره باید بپردازد، اطلاق میشود.