لیست بهترین وکلای وکیل خلع ید و تخلیه ایران سال 1403، لیست 22 وکیل برتر

لیست بهترین وکلای وکیل خلع ید و تخلیه ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 22 وکیل برتر در سال 1403

لیست-بهترین-وکلای-وکیل-خلع-ید-و-تخلیه-ایران
  • حمید رضا کاکاوند (تهران، بلوار کریم خان زند)
  • مرتضی دستوری (تهران، فلکه دوم صادقیه)
  • مسعود اسلامی مهر (تهران، خیابان ظفر)
  • دکتر علی رفیعی (تهران، خیابان مطهری)
  • سروش سلامیان (تهران، خیابان ظفر شرقی)
  • کیهان آشوری و همکاران (تهران، جردن)
  • محمد مومن زاده (تهران، خیابان ولیعصر)
  • سپهر نظری (تهران، اندرزگو)
  • دکتر ساناز یوسفی (تهران، میدان ونک)
  • بهزاد محمدی نسب (تهران، عباس آباد)
  • سحورا صمدزادگان (تهران، روبروی مترو شریعتی)
  • زهره محمد آبادی (تهران، نیاوران)
  • دانیال کریمی (تهران، میدان ونک)
  • بهنام جلیلیان (تهران، پاسداران)
  • ندا فلاح (تهران)
  • مرضیه عزیزی (تهران، میدان ونک)
  • دکتر مریم سلیمانی (یوسف آباد)
  • بهشاد بهپوری (تهران، فلکه دوم صادقیه)
  • دکتر راحله امیری (تهران، پاسداران)
  • ماهرخ کریمی (تهران، فلکه دوم صادقیه)
  • الهام صادقی تجریشی (تهران، سعادت آباد)
  • محسن یکتن خدایی (تهران، بلوار مرزداران)

لیست بهترین وکلای وکیل خلع ید و تخلیه ایران سال 1403، لیست 22 وکیل برتر به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت

خلع ید چیست و چه تفاوتی با تخلیه ید دارد؟

تخلیه ید

تصور کنید ملکی را به مدت معین و بر اساس توافقاتی در اجاره نامه، به فرد دیگری اجاره داده اید. اکنون مدت تعیین شده به اتمام رسیده است و مستاجر یا باید اجاره نامه را تمدید کرده یا ملک را به طور کامل تخلیه کند. حال اگر مستاجر بدون تمدید قرارداد همچنان ملک را تصرف کند، مالک می تواند دادخواست تخلیه ید را به کمک وکیل ملکی معتبر به دادگاه ارائه دهد.

حمید-رضا-کاکاوند-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مشاوره-حقوقی-با-18-سال-سابقه-وکالت-و-ده-سال-انجام-امور-تخصصی-وکالت-بانک-صادرات-و-متخصص-در-دعاوی-مربوط-به-امور-بانکی-و-موسسات-مالی-و-اعتباری

حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02188801092-02188801000 موبایل : 09121591023

آدرس : بلوارکریم خان زند – بین خیابان عضدی و نجات الهی – پلاک 228 – طبقه اول

حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز1) بیست سال سابقه وکالت 2) پانزده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری 3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتیانجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی

مرتضی-دستوری-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مشاور-حقوقی-کانون-وکلای-دادگستری-و-کارشناس-ارشد-حقوق-تجارت-بین-الملل

مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.8)

تلفن : 02144007642-02144049071 موبایل : 09122546782

آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8

مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل  متخصص در امور بازار سرمایه، اختلافات فی مابین سهامداران، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی، دعاوی تخصصی پیمانکاری، بانکی، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری. دعاوی م

موسسه-حقوقی-داوری-بین-الملل-صلح-صدرا-با-مدیریت-مسعود-اسلامی-مهر-وکیل-پایه-یک-دادگستری-وکالت-در-کمیسیون-های-ماده-100-شهرداری،-وکالت-در-دادگاه-های-اصل-49-قانون-اساسی-و-مصادره-اموال،-تنظیم-قراردادهای-تجاری-داخلی-و-بین-المللی،-دعاوی-ملکی،-سرقفلی-و-حق-کسب-و-پیشه-و-ارث-و-دعاوی-خانواده

مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.8)

تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867 موبایل : 09121932428

آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهراولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت ادار

دکتر-علی-رفیعی-وکیل-پایه-یک-دادگستری،-دکتری-حقوق-دانشگاه-تهران،-مدرس،-قبول-وکالت-در-دعاوی-حقوقی،-خانواده،کیفری،علایم-و-طرح،-الووکیل،اپلیکیشن-حقوقی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.8)

تلفن : 02186044219 موبایل : 09124447724

آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی     دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران  مدرس و مولف کتب حقوقی  قبول وکالت و مشاوره در دعاوی  حقوقی، کیفری و خانواده  علایم تجاری و طرح صنعتی خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سر

سروش-سلامیان-وکیل-پایه-یک-دادگسترى-،-کارشناس-ارشد-حقوق-تجارت-بین-الملل-،-دعاوى-ملکى-تجارى،-شرکتها-و-قرارداد-ها-،-حقوق-دریایى-و-کشتیرانى

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02122227551 موبایل : 09121860361

آدرس : خیابان ظفر شرقی - پلاک 218

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگستری و كارشناس ارشد حقوق تجارت بين المللدوره داورى اتاق بازرگانى دوره تخصص كشتيرانى و لجستيك انجمن كشتيرانى دوره هاى تخصصى وكالت ملكى دانشگاه تهران دوره تخصصى قرارداد نويسى انجمن قرارداد نويسان ايرانحوزه تخصصى : تجارت داخلى و بين الملل - ملك - تنظيم قرارداد - م

دفتر-حقوقی-کیهان-آشوری-و-همکاران-متخصص-دعاوی-خانواده،جزایی،ثبتی،دعاوی-مربوط-به-اداره-کار،چک-،حقوق-مالکیت-فکری،-ثبت-علایم-تجاری-و-...

کیهان آشوری و همکاران وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.8)

تلفن : 02188197608 موبایل : 09121044165

آدرس : تهران جردن آرش غربی پلاک ۲۶ طبقه ۳ واحد ۲۰

دفتر حقوقی کیهان آشوری و همکاران  اخذ لیسانس حقوق قضایی از دانشگاه شهید بهشتی سال 1369 فوق لیسانس حقوق از دانشگاه تهران 1385 وکیل پایه یک دادگستری از سال 1376 عضو کانون‌ وکلای مرکز شهر تهران انجام بیش از چهار هزار پرونده با گروهی از وکلای مجرب پایه یک دادگستری وکالت دعاوی ح

محمد-مومن-زاده-وکیل-پایه-یک-دادگستری-عضو-کانون-وکلای-دادگستری-مرکز-متخصص-در-پرونده-های-کیفری،ملکی،قراردادها،ارث-وخانواده،مواد-مخدرو...

محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02186122587 موبایل : 09124464865

آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13

محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستریعضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت، قضاوت، ارشد کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم ورود در بیش از 300 پرونده کیفری، ملکی، حقوقی، ارث، خانواده و

سپهرنظری-و-همکاران-وکلای-پایه-یک-دادگستری-قبول-دعاوی-حقوقی،کیفری،ملکی-و-قراردادها

سپهر نظری وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.6)

تلفن : 02122613654 موبایل : 09121121944

آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲

سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری  وکیل پایه یک دادگستریقبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادهابررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران ب

دکتر-ساناز-یوسفی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-فارغ-التحصیل-دکتری-حقوق-و-فوق-دکتری-از-کشور-کانادا،-دارای-سابقه-حرفه‌ای-وکالت-در-امور-مهاجرتی،-دعاوی-ملکی،-دعاوی-حوزه-پیمان؛-سرمایه-گذاری-و-بین-المللی،-بانکی،-مالی-و-شرکتی،-انعقاد-تخصصی-قراردادها،-دعاوی-خانواده

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.8)

تلفن : 02188652740 موبایل : 09129552676

آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستریفارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری فارغ التحصیل مقطع دکتری از دانشگاه تهران دارای مدارک تحصیلی و فلوشیپ پژوهشی از دانشگاه کلگری و دالهوزی کانادا عضو بنیاد ملی نخبگان از سال 1387 مدیر حقوقی در

سحورا-صمدزادگان-وکیل-پایه-یک-دادگستری-کارشناس-ارشد-حقوق-خصوصی--مدرس-دانشگاه

سحورا صمدزادگان وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.9)

تلفن : 02126702518-02126720177-02126720190 موبایل : 09120321517

آدرس : آدرس روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴

سحورا صمدزادگان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز حوزه فعالیت تهرانکارشناس ارشد حقوق خصوصی مدرس دانشگاه دانشجو دکتری حقوق خصوصی دانش پژوه دکتری حقوق خصوصی کانون وکلای دادگستری مرکز تهران نگارنده مقالات از وکار حمایت از سرمایه گذاری خارجی در پرتو اصل 81 قانون اساسی و فسخ

زهره-محمد-آبادی--وکیل-دادگستری-متخصص-در-دعاوی-حقوقی،کیفری،-خانواده،-ثبتی،-ارث-و-تقسیم-ترکه

زهره محمدآبادی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.5)

تلفن : 02126135865-02126135347-02126135943-02126139932 موبایل : 09125435981

آدرس : نیاوران خیابان شهید باهنر بعد از مرکز خرید نارون پلاک ۶۲ واحد ۹

زهره محمد آبادی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز تهرانفوق لیسانس حقوق حمل و نقل تجاری دانشگاه تهران گذراندن دوره داوری، قراردادنویسی رتبه 12 کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) رتبه 21 قضاوت رتبه 33 ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران مدرس جزا و کیفری دانشگاه علم و فرهنگ تهران

دانیال-کریمی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-8-سال-سابقه-حرفه‌ای-در-دعاوی-بانکی-و-بورس-وکالت-در-دعاوی-ملکی-وکالت-در-هیأت-داوری-بورس

دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02188652740 موبایل : 09127107714

آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶

 دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزدانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران) سابقه وکالت در حوزه ملکی، اجرائیات ثبتی سابقه وکالت در دعاوی بانکی (ارزی و ریالی)، بورس و امور بازرگانی سابقه وکالت در حوزه داوری

بهنام-جلیلیان-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مشاور-حقوقی.-وکیل-کانون-وکلای-مرکز-متخصص-در-زمینه-دعاوی-حقوقی(املاک-و-قراردادها)-دعاوی-شهرداری-و-کمیسیون-ها-و-اراضی

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.5)

تلفن : 02122777329 موبایل : 09124269331

آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکزکتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها 1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) 2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها

ندا-فلاح-وکیل-پایه-یک-دادگستری-وکارشناس-ارشد-حقوق-جزا-و-جرمشناسی-گروه-وکلای-هیواد-و-قبول-دعاوی-حقوقی،ملکی،کیفری-و-تنظیم-قراردادهای-تجاری

ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.9)

تلفن : 09125671683 موبایل : 09121321023

آدرس :

ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزکارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی عضو گروه وکلای هیوادقبول دعاوی حقوقی، ملکی، کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری

مرضیه-عزیزی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-سابقه-حرفه‌ای-در-دعاوی-حقوقی-،وصول-مطالبات،-اجرایی‌های-ثبتی(-چک)-،-خانواده-و-تغییر-نام

مرضیه عزیزی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.5)

تلفن : 02188652740 موبایل : 09125548547

آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406

وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفه‌ای در دعاوی حقوقی، وصول مطالبات، اجرایی‌های ثبتی (چک)، خانواده و تغییر ناموکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید وکیل شرکت‌های پیمانکاری زیر مجموعه بنیاد مستضعفان وکیل شرکت برگ سیب سبز(

دکترمریم-سلیمانی-وکیل-پایه-یک-با-20-سال-سابقه-به-عنوان-وکیل-برتر-متخصص-در-زمینه-های-چک،سفته،ملک،زمین-خلع-ید،کلاهبرداری،جعل-و-خیانت-در-امانت

دکتر مریم سلیمانی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.5)

تلفن : 09121908732 موبایل : 09121908732

آدرس : تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - بین خیابان دهم و دوازدهم پلاک 94 طبقه 4 واحد 14

دکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز (تهران) 20 سال سابقه وکالت موفق دارای تالیفات متعدد دارای گواهی نامه های متعددحقوقی وبین المللی مدعو و سخنران حقوقی مجموعه های متعدد مدرس حقوقی برگزیده به عنوان بانو

بهشاد-بهپوری-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-کارشناس-ارشد-خصوصی-با-۲۰-سال-سابقه---متخصص-در-دعاوی-حقوقی،-داوری،-ملکی،-قراردادها،-ارث،-خانواده….

بهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.6)

تلفن : 02144087350 موبایل : 09126604090

آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰

بهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) - 50 سالهکارشناس ارشد حقوق خصوصی از سال 1374 تا 1384 کارمند رسمی بانک ملت در سمت معاون شعبه، رییس شعبه و کارشناس حقوقی منطقه و نماینده حقوقی بانک ملت در مراجع قضایی از سال 1384عضو کانون وکلای دادگستری مرکز ( شهر تهران )

دکتر-راحله-امیری-قبول-وکالت-در-کلیه-دعاوی-حقوقی-،کیفری-،خانواده(وکیل-پایه-یک-دادگستری)

دکتر راحله امیری وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.9)

تلفن : 02122578022 موبایل : 09121113724

آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد

دکتر راحله امیری وکیل پایه یک دادگستری وکیل مجرب، متخصص و مشاور در دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، دعاوی ثبتی و چک در استان تهرانوکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز (تهران) عضویت کمیسیون جوانان کانون وکلا مرکز همکاری با موسسه حقوق دادفران مهر پاوقبول انواع پرونده‌های حقوقی و کیفر

ماهرخ-کریمی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-وکالت-تخصصی-در-دادگاه-کیفری-1-و2-و-دادگاه-خانواده-،-حقوقی-و-ملکی-،-تفییر-نام،-اخذ-شناسنامه-برای-کودکان-بی-سرپرست

ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.5)

تلفن : موبایل : 09123201723

آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9

ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستریوکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و 2 وکالت تخصصی در دادگاه خانواده  وکالت دعاوی حقوقی و ملکی وکالت دعاوی تفییر نام یا اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست

مهدی-مطلبی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مشاور-حقوقی

مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.9)

تلفن : 02166423017 موبایل : 09122792790

آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت

مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وب-سایت-جلیل-پورسلیم-بناب-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مدرس-دانشگاه

جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02188994941-02188994942 موبایل : 09121326604

آدرس : تهران میدان فاطمی ابتدای شهید گمنام خ جهانمهر پ 14 واحد 7

وب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه

وب-سایت-موسی-ذبحی-وکیل-پایه-یک-دادگستری-و-مشاور-حقوقی-کانون-وکلای-دادگستری-مرکزمتخصص-در-دعاوی-ملکی-حقوقی-و-کیفری-و-خانواده

موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری

تماس سریع

(4.7)

تلفن : 02122896058 موبایل : 09122116851

آدرس : تهران - پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122

وب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و خانواده

خلع ید

در مورد بالا زمانی که قراردادی بین موجر و مستاجر تنظیم نشده باشد، دعوای خلع ید مطرح می شود و شرط آن اثبات مالکیت مالک و تصرف ملک توسط مستاجر بدون رضایت مالک خواهد بود.

پس دعوای خلع ید با تخلیه ید متفاوت است زیرا موضوع دعوای خلع ید غصب است و قراردادی بین مالک و غاصب وجود ندارد اما در تخلیه ید، قراردادی بین مالک و مستاجر منعقد شده و تاریخ آن به پایان رسیده است اما مستاجر برای تمدید قرارداد یا تخلیه ملک اقدامی نمی کند.

تفاوت دیگر خلع ید با تخلیه ید این است که در خلع ید، مدعی باید مالک اصلی عین ملک باشد اما در تخلیه ید همینکه خواهان مالک منافع ملک نیز باشد کفایت می کند.

همچنین باید توجه داست دعوای تخلیه ید یک دعوای غیر مالی است، بنابراین طرح این دعوا هزینه دادرسی کمتری نسبت به دعوای خلع ید دارد. زمانی که خواهان دادخواستی مبنی بر خلع ید به دادگاه تقدیم می‌کند، شرایط و ارکان تشکیل‌دهنده این دعوا، اثبات مالکیت و تصرف غاصبانه است. در این شرایط خواهان باید دلایل مالکیت خود را به دادگاه ارائه دهد تا دادگاه پس از رسیدگی به دلایل مالکیت و احراز سایر شرایط دعوا در ماهیت موضوع حکم صادر کند.

روند رسیدگی دادگاه به دعوای خلع ید

•    استعلام مالکیت خواهان: از طریق استعلام ثبتی و بررسی سند مالکیت. این مرحله شرط رسیدگی به پرونده می باشد.

•    تشخیص غیرقانونی و مشروع نبودن تصرف خوانده.

•    تحقیق و ارسال کارشناس به منظور بررسی میزان تصرف خوانده و اطمینان از مالکیت خواهان بر ملک تحت تصرف

خوانده در این دعوا باید علت تصرف خود را شرح دهد، در غیر این صورت، تصرف او غیر قانونی بوده و غصب ملک اتفاق افتاده است؛ چرا که مالک حق هر نوع استفاده و تصرف در ملک خود را دارد. وقتی فردی مالکیت خود را با تحویل سند رسمی به اثبات می‌رساند و خوانده نمی‌تواند دلیل موجهی از جمله اجاره یا خرید ملک برای تصرف خود شرح دهد، در این صورت تصرفش ناشی از غصب می باشد. تصرف ناشی از غصب یعنی تصرف بدون رضایت مالک انجام شده است.

اگر خواهان مورد معامله را خریداری کرده و مورد معامله به او تحویل داده نشده باشد، باید دادخواست الزام به تحویل مبیع را بدهد یا این موضوع را در دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کند. دعوای خلع ید را وقتی می توان طرح کرد که مالکیت خواهان ثبت و رسمی شده باشد.

لزوم حضور وکیل ملکی در دعوای تخلیه ید:

•    با کمک وکیل ملکی، مدت زمانی که دستور تخلیه گرفته میشود بسیار کمتر می باشد.

•    با حضور وکیل ملکی، نیازی به حضور مالک برای اجرای حکم تخلیه نخواهد بود.

•    وکیل ملکی دستور تخلیه را از شورا دریافت می کند و دیگر نیازی به حضور مالک برای اخذ دستور تخلیه از طریق شورا نخواهد بود.

•    وکیل می تواند خسارت و اجرت المثل ایام تصرف را از متصرف و یا مستاجر بگیرد.

•    پس از محکومیت متصرف برای مطالبه ضرر و زیان وکیل ملکی می تواند اموال متصرف را توقیف کند.

•    اگر ملک دارای چند مالک باشد تمامی مالکین می توانند یک وکیل برای انجام امور مربوط به خلع ید و تخلیه استخدام کنند.

شناسه : 725

افزودن نظر

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.