لیست بهترین وکلای فروش ملک مشاعی ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 14 وکیل برتر در سال 1403
مشاع از لحاظ لغتی به معنی شریک بودن است. اگر یک ملک چندین مالک داشته باشد، سندی که برای آن تنظیم می شود سند مشاع نام دارد. درواقع سند ملکی که بین چندین شریک به اشتراک گذاشته شود، سند مشاع می باشد.
تلفن : 02188801092-02188801000 موبایل : 09121591023
آدرس : بلوارکریم خان زند – بین خیابان عضدی و نجات الهی – پلاک 228 – طبقه اول
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز1) بیست سال سابقه وکالت 2) پانزده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری 3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتیانجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی
تلفن : 02144007642-02144049071 موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه، اختلافات فی مابین سهامداران، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی، دعاوی تخصصی پیمانکاری، بانکی، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری. دعاوی م
تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867 موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهراولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت ادار
تلفن : 02122227551 موبایل : 09121860361
آدرس : خیابان ظفر شرقی - پلاک 218
سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگستری و كارشناس ارشد حقوق تجارت بين المللدوره داورى اتاق بازرگانى دوره تخصص كشتيرانى و لجستيك انجمن كشتيرانى دوره هاى تخصصى وكالت ملكى دانشگاه تهران دوره تخصصى قرارداد نويسى انجمن قرارداد نويسان ايرانحوزه تخصصى : تجارت داخلى و بين الملل - ملك - تنظيم قرارداد - م
تلفن : 02188517032-02188517031 موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی وکیل پایه یک دادگستریعضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) فوق لیسانس حقوق خصوصی عضو جامعه جرمشناسی ایران قبول کلیه ی دعاوی حقوقی، کیفری، ثبتی، خانواده، قراردادها، دیوان عدالت اداری
تلفن : 02122613654 موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری وکیل پایه یک دادگستریقبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادهابررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران ب
تلفن : 09129359646 موبایل : 09129359646
آدرس : تهران، نیاوران، مجتمع اطلس مال، طبقه A1 واحد 17
مهدی مظفری فوق لیسانس حقوق خصوصی، وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه 25650 عضو کانون وکلای دادگستری مرکزفوق لیسانس حقوق خصوصی، وکیل پایه یک دادگستری با شماره پروانه 25650 کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص پرونده های ملکی، وصول مطالبات، قرارداد ها و ماترک
تلفن : 02122777329 موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز علاقه مندی ها ی حرفه ای؛ 1.دعاوی شهرداری و کمیسیون های شهرداری در دیوان عدالت اداری شامل؛ کمیسیون های 100 و 99 و 77 و ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی معماری و شهرسازی.... 2.دعاوی ملکی وتنظیم قراردادها و اساس
تلفن : 09125671683 موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزکارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی عضو گروه وکلای هیوادقبول دعاوی حقوقی، ملکی، کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
تلفن : 09121908732 موبایل : 09121908732
آدرس : تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - بین خیابان دهم و دوازدهم پلاک 94 طبقه 4 واحد 14
دکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز (تهران) 20 سال سابقه وکالت موفق دارای تالیفات متعدد دارای گواهی نامه های متعددحقوقی وبین المللی مدعو و سخنران حقوقی مجموعه های متعدد مدرس حقوقی برگزیده به عنوان بانو
تلفن : 02144087350 موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) - 50 سالهکارشناس ارشد حقوق خصوصی از سال 1374 تا 1384 کارمند رسمی بانک ملت در سمت معاون شعبه، رییس شعبه و کارشناس حقوقی منطقه و نماینده حقوقی بانک ملت در مراجع قضایی از سال 1384عضو کانون وکلای دادگستری مرکز ( شهر تهران )
تلفن : 09125099597 موبایل : 09125099597
آدرس : تهران بلوار اندرزگو خ سلیمانی غربی ک قوام پ ۶
هدی سبحانی وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران) دکترای حقوق جزا و جرم شناسی مدرس دانشگاه مولف کتب جزائی مشاوره حقوقی شرکت های تجاری داوری تخصصی وکالت در دعاوی تخصصی : اثبات مالکیت - الزام به تنظیم سند رسمی - قراردادهای مشارکت در ساخت - فروش مال غیر
تلفن : 02122578022 موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری وکیل پایه یک دادگستری وکیل مجرب، متخصص و مشاور در دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، دعاوی ثبتی و چک در استان تهرانوکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز (تهران) عضویت کمیسیون جوانان کانون وکلا مرکز همکاری با موسسه حقوق دادفران مهر پاوقبول انواع پرونده‌های حقوقی و کیفر
تلفن : 02188897684 موبایل : 09121818871
آدرس : تهران، میدان فردوسی، خیابان شهید سپهبد قرنی خبابان سمیه روبه روی دادگاه بهشتی پلاک 220 طبقه چهارم واحد 7
کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل موسس و مدیر گروه وکلای عادل بیش از 12 سال سابقه وکالت عضو رسمی کانون وکلای دادگستری (شهر تهران) دارای گواهی دوره تخصصی حقوق بانکی از انجمن حقوق بانکی دانشگاه امام صادقمتخصص در دعاوی ملکی، بانکی و قراردادها
ملک مشاع می تواند به طور مساوی یا نا مساوی بین چندین شریک تقسیم شود. در هر دو صورت هیچ یک از شرکا نمی توانند جداگانه و بدون اجازه شرکای دیگر از ملک یا منافع آن استفاده کنند. لازم به ذکر است که افراز ملک مشاع با آپارتمان های چند واحدی متفاوت است و مبحث اخذ صورت مجلس تفکیکی در خرید و فروش ملک مشاع کاربردی ندارد.
اگر برای خرید و فروش ملک مشاع بین شرکا اختلاف وجود داشته باشد، اولین قدم توافق شرکا برای تقسیم ملک مشاع است. درواقع همه شرکا باید در مورد میزان سهم خود و موقعیت آن در ملک مشاع به یک توافق نظر برسند.
این توافق، در برگه‌ای به نام تقسیم نامه ذکر شده و سپس باید در دفتر اسناد رسمی، طی یک سند صلحی به ثبت می رسد. چنانچه، تقسیم نامه به صورت قانونی تنظیم گردد و همه افراد ذی نفع با صلاحیت و اهلیت، مفاد آن را تایید و امضا کنند، در صورت بروز اختلاف، دادگاه صالح با در نظر گرفتن تقسیم نامه و دفاعیات وکلای ملکی در مورد خرید و فروش ملک مشاع نظر نهایی را صادر می کند.
اگر در مورد خرید و فروش و تقسیم ملک مشاع میان شرکا توافقی حاصل نشود و اختلاف نظر وجود داشته باشد، هر کدام از شرکا که خواهان تقسیم ملک مشاع است، باید ابتدا به اداره ثبت محل ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز ملک را ثبت نماید.
در صورتی که ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی باشد، کارشناس ثبت برای بررسی ملک و قابل تقسیم و یا به عبارت دیگر قابل افراز بودن ملک، به محل مراجعه می کند و نظر خود را به صورت رسمی طی گزارشی به اداره ثبت اعلام می نماید.
در صورتی که بر اساس نظریه کارشناس، ملک مشاع قابل تقسیم (افراز) نباشد، گواهی عدم افراز برای ملک مورد نظر صادر می‌شود. این گواهی، مبنا و دلیل اصلی برای طرح دادخواست در مورد ملک مشاع خواهد بود.
• دادخواست جهت تقسیم ملک مشاع ابتدا باید در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت شود.
• جهت فروش ملک مشاع، موضوع دادخواست باید تقسیم و فروش ملک مشاع باشد.
• بعد از ثبت دادخواست، پرونده به مرجع صالح ارجاع می شود. پس از رسیدن دادخواست دستور فروش ملک مشاع، دادگاه بدون تعیین نوبت رسیدگی با صدور دادنامه پرونده را به اجرای احکام ارسال می کند.
• پس از رسیدن پرونده به اجرای احکام، با پرداخت هزینه کارشناسی، ملک ارزش گذاری شده و پس از آن برای مزایده ملک اقدام می‌شود.
این مراحل بسیار طولانی و نیازمند دانش حقوقی است. توصیه می شود جهت اقدام برای طرح دادخواست تقسیم و خرید و فروش ملک مشاع از یک وکیل ملکی معتبر کمک بگیرید.
اگر یکی از شرکا بدون اجازه شرکای دیگر هم سهم خود و هم سهم دیگران را از ملک مشاع بفروشد، در این صورت معامله انجام شده برای سهم او صحیح و قانونی و برای سهم دیگران، طبق قانون مدنی معامله فضولی محسوب می شود.
اما فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا جرم محسوب نمی شود و شرکا می توانند معامله فضولی را رد یا تایید نمایند. اگر شرکا معامله انجام شده را رد کنند و خریدار از فضولی بودن معامله مطلع بوده باشد، هیچ حقی برای اعتراض نخواهد داشت. اما اگر از فضولی بودن معامله مطلع نباشد، می تواند بخش صحیح معامله را نیز فسخ نماید.
در صورتی که با تشخیص اداره ثبت ملک مشاع غیرقابل افراز باشد، گواهینامهای مبنی بر عدم قابلیت افراز به خواهان تحویل داده می‌شود و او می‌تواند با استناد بر این گواهی و به همراه سایر مدارک (اصل سند مالکیت و مدارک شناسایی) درخواست خود را مبنی بر فروش ملک به دادگاه صالح محل ارائه دهد.
با ارائه این دادخواست، پس از صدور دستور فروش در دادگاه، با تشکیل پرونده اجرایی، مدیر اجرا طبق مقررات قانون اجرای احکام مدنی، نسبت به مزایده و فروش ملک مشاع اقدام می نماید.
شناسه : 728