لیست بهترین وکلای زمین های موات ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 22 وکیل برتر در سال 1403
برای زمینهای موات قبل از انقلاب جمهوری اسلامی ایران در سال 1357، اسناد مالکیت برای افراد حقیقی یا حقوقی صادر شده بود اما بعد از انقلاب، تمام اسنادی که برای افراد صادر شده بود تحت شرایطی باطل و بلااثر گشتند و به مالکیت دولت درآمدند. وکیل زمینهای موات یک وکیل حقوقی فعال در امورات مربوط به اراضی است که علاوه بر اشراف کامل داشتن به قوانین و تبصره‌های این حوزه، دارای پروانه وکالت نیز هستند.
تلفن : 02188801092-02188801000 موبایل : 09121591023
آدرس : بلوارکریم خان زند – بین خیابان عضدی و نجات الهی – پلاک 228 – طبقه اول
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز1) بیست سال سابقه وکالت 2) پانزده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری 3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتیانجام دعاوی حقوقی به صورت گروهی
تلفن : 02144007642-02144049071 موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه، اختلافات فی مابین سهامداران، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی، دعاوی تخصصی پیمانکاری، بانکی، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری. دعاوی م
تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867 موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهراولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت ادار
تلفن : 02186044219 موبایل : 09124447724
آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران مدرس و مولف کتب حقوقی قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده علایم تجاری و طرح صنعتی خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سر
تلفن : 02122227551 موبایل : 09121860361
آدرس : خیابان ظفر شرقی - پلاک 218
سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگستری و كارشناس ارشد حقوق تجارت بين المللدوره داورى اتاق بازرگانى دوره تخصص كشتيرانى و لجستيك انجمن كشتيرانى دوره هاى تخصصى وكالت ملكى دانشگاه تهران دوره تخصصى قرارداد نويسى انجمن قرارداد نويسان ايرانحوزه تخصصى : تجارت داخلى و بين الملل - ملك - تنظيم قرارداد - م
تلفن : 02188197608 موبایل : 09121044165
آدرس : تهران جردن آرش غربی پلاک ۲۶ طبقه ۳ واحد ۲۰
دفتر حقوقی کیهان آشوری و همکاران اخذ لیسانس حقوق قضایی از دانشگاه شهید بهشتی سال 1369 فوق لیسانس حقوق از دانشگاه تهران 1385 وکیل پایه یک دادگستری از سال 1376 عضو کانون وکلای مرکز شهر تهران انجام بیش از چهار هزار پرونده با گروهی از وکلای مجرب پایه یک دادگستری وکالت دعاوی ح
تلفن : 02186122587 موبایل : 09124464865
آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستریعضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت، قضاوت، ارشد کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم ورود در بیش از 300 پرونده کیفری، ملکی، حقوقی، ارث، خانواده و
تلفن : 02122613654 موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری وکیل پایه یک دادگستریقبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادهابررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران ب
تلفن : 02188652740 موبایل : 09129552676
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستریفارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری فارغ التحصیل مقطع دکتری از دانشگاه تهران دارای مدارک تحصیلی و فلوشیپ پژوهشی از دانشگاه کلگری و دالهوزی کانادا عضو بنیاد ملی نخبگان از سال 1387 مدیر حقوقی در
تلفن : 02126702518-02126720177-02126720190 موبایل : 09120321517
آدرس : آدرس روبروی مترو شریعتی برج مینا طبقه ۹ واحد ۴
سحورا صمدزادگان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز حوزه فعالیت تهرانکارشناس ارشد حقوق خصوصی مدرس دانشگاه دانشجو دکتری حقوق خصوصی دانش پژوه دکتری حقوق خصوصی کانون وکلای دادگستری مرکز تهران نگارنده مقالات از وکار حمایت از سرمایه گذاری خارجی در پرتو اصل 81 قانون اساسی و فسخ
تلفن : 02126135865-02126135347-02126135943-02126139932 موبایل : 09125435981
آدرس : نیاوران خیابان شهید باهنر بعد از مرکز خرید نارون پلاک ۶۲ واحد ۹
زهره محمد آبادی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز تهرانفوق لیسانس حقوق حمل و نقل تجاری دانشگاه تهران گذراندن دوره داوری، قراردادنویسی رتبه 12 کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) رتبه 21 قضاوت رتبه 33 ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران مدرس جزا و کیفری دانشگاه علم و فرهنگ تهران
تلفن : 02188652740 موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزدانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران) سابقه وکالت در حوزه ملکی، اجرائیات ثبتی سابقه وکالت در دعاوی بانکی (ارزی و ریالی)، بورس و امور بازرگانی سابقه وکالت در حوزه داوری
تلفن : 02122777329 موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکزکتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها 1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) 2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها
تلفن : 09125671683 موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزکارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی عضو گروه وکلای هیوادقبول دعاوی حقوقی، ملکی، کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
تلفن : 02188652740 موبایل : 09125548547
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفه‌ای در دعاوی حقوقی، وصول مطالبات، اجرایی‌های ثبتی (چک)، خانواده و تغییر ناموکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید وکیل شرکتهای پیمانکاری زیر مجموعه بنیاد مستضعفان وکیل شرکت برگ سیب سبز(
تلفن : 09121908732 موبایل : 09121908732
آدرس : تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - بین خیابان دهم و دوازدهم پلاک 94 طبقه 4 واحد 14
دکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز (تهران) 20 سال سابقه وکالت موفق دارای تالیفات متعدد دارای گواهی نامه های متعددحقوقی وبین المللی مدعو و سخنران حقوقی مجموعه های متعدد مدرس حقوقی برگزیده به عنوان بانو
تلفن : 02144087350 موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) - 50 سالهکارشناس ارشد حقوق خصوصی از سال 1374 تا 1384 کارمند رسمی بانک ملت در سمت معاون شعبه، رییس شعبه و کارشناس حقوقی منطقه و نماینده حقوقی بانک ملت در مراجع قضایی از سال 1384عضو کانون وکلای دادگستری مرکز ( شهر تهران )
تلفن : 02122578022 موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری وکیل پایه یک دادگستری وکیل مجرب، متخصص و مشاور در دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، دعاوی ثبتی و چک در استان تهرانوکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای مرکز (تهران) عضویت کمیسیون جوانان کانون وکلا مرکز همکاری با موسسه حقوق دادفران مهر پاوقبول انواع پرونده‌های حقوقی و کیفر
تلفن : موبایل : 09123201723
آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستریوکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و 2 وکالت تخصصی در دادگاه خانواده وکالت دعاوی حقوقی و ملکی وکالت دعاوی تفییر نام یا اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
تلفن : 02166423017 موبایل : 09122792790
آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
تلفن : 02188994941-02188994942 موبایل : 09121326604
آدرس : تهران میدان فاطمی ابتدای شهید گمنام خ جهانمهر پ 14 واحد 7
وب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
تلفن : 02122896058 موبایل : 09122116851
آدرس : تهران - پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
وب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و خانواده
وکیل دادگستری فعال در زمینه تغییر کاربری اراضی به دعاوی مربوط به زمینهای موات با زمینهای بایر می‌پردازد. اراضی موات به اراضی گفته میشود که مسبوق به آبادانی نیستند و از همان ابتدا غیرآباد بوده‌اند. اراضی بایر به اراضی اطلاق میشود که سابقه آبادانی داشته و آثاری از آبادانی در آنها دیده میشود اما به سبب وجود دلایل مختلف مانند نرسیدن آب یا طوفان‌های شنی از آبادانی و رونق افتاده‌اند.
زمین موات را می‌توان تملک کرد اما مالک شدن آنها نیازمند وجود شرایط خاصی است که در ادامه به معرفی این شرایط می‌پردازیم.
شرط اول اینکه زمین باید موات باشد یعنی هیچ آبادانی از گذشته تا کنون در آن وجود نداشته باشد. به عبارت ساده‌تر، کشت و زرع و درختکاری و ساختمان سازی در آنجا وجود نباشد. در غیر اینصورت زمین بایر محسوب شده و نمی‌توان آن را تملک کرد.
شرط دوم این است که زمین مالک خاصی نداشته باشد، بعضی از زمین‌ها هستند در یک زمانی باغ بوده‌اند. اما به دلیل اهمال و کوتاهی صاحبان آن به زمین متروکه و بایر تبدیل شده‌اند. در این حال، به دلیل اینکه زمین یک مالک خاص دارد، نمی‌توان آن را تصرف کرد در این زمان، زمین بایر به حساب می‌آید.
وکیل زمیتن‌های موات یک وکیل خوب و بسیار حاذق است که به تمامی قوانین موجود در زمینه مقررات مربوط به زمینهای موات اجحاف کامل دارد. نکته بسیار مهمی که باید بدانید این است که تملک اراضی موات توسط ماده ۷ قانون زمین شهری از سال 1358 مغفول نمانده و تملک اراضی موات بنا به شرایط جدیدی امکان پذیر است. این شرایط شامل مواردی مانند، احیای زمین در مدت مناسب، داشتن مدارک مالکیت، نداشتن مسکن مناسب و حد نصاب حداکثر هزار مترمربع است.
واژه موات جمع موتبه معنی آنچه جان ندارد. مقابل حیوان ونبات است و در اصطلاحات ملکی به زمینی گفته می شود که محصول و سودی نداشته باشد به سبب نداشتن آب یا شدت و کثرت حرکت آب در آن یا به علل دیگری که مانع از انتفاع زمین شود. هر چند که از نظر عقلی زمین موجودی جاندار نیست اما با توجه به ظرفیت، توان و نیز نوع کاربری و شیوه بهره وری بر اساس مصوبه مجلس در نوعی از دسته بندی قانونی به 4 نوع زمین دایر- اراضی آیش – اراضی بایر- و اراضی موات تقسیم میشود.
الف) اراضی موات: زمینهایی است که سابقه احیاء و بهره‌برداری ندارد و به صورت طبیعی باقی مانده است.
ب) اراضی دایر: زمینهای احیاء شده‌ای است که مستمراً مورد بهره برداری است.
ج) اراضی آیش: زمین دایری است که به صورت متناوب طبق عرف محل برای دوره معینی بدون کشت بماند.
د) اراضی بایر: زمینهایی است که سابقه احیاء دارد ولی بعلت اعتراض و عدم بهره برداری برای مدت 5 سال متوالی بدون عذر موجه متروک مانده و یا بماند.
زمین مواتی که مالک مشخص دارد، اگر به ارث یا هبه و مانند آن به ملکیّت وی درآمده است، تملّک آن به احیا جایز نیست، و اگر به احیا تملّک کرده است، در این که در ملک احیا کننده نخست باقی میماند یا به ملکیّت احیا کننده دوم در می‌آید، اختلاف است.
در صورت اول (تملّک به غیر احیا) و نیز دوم (تملّک به احیا) بنا بر قول به خارج نشدن زمین از ملک احیا کننده نخست در این که برای دیگری احیای زمین بدون اذن مالک جایز است و به احیا حق اولویّت پیدا میکند و باید اجرت زمین را به مالک اول یا وارث او بپردازد یا آن که برای احیا، اذن مالک اول واجب است و در صورت خودداری وی، از حاکم شرع اذن بگیرد، و در صورت عدم امکان، جایز است زمین را احیا کند و اجرت زمین را به مالکش بپردازد، اختلاف است.
همچنین زمین مواتی که مالک آن ناشناخته است، بر بودن آن در ملک امام علیه السّلام، ادّعای اجماع شده است در نتیجه احیا کننده آن با احیا مالک میشود.
کمیسیون مذکور مرکب از 3 نفر نماینده از جانب مسکن و شهرسازی می باشد که با بررسی اعتراضات وارده و کارشناسی قضیه و بررسی موضوع ادعای معترض و تطابق آن با نقشه های هوایی با لحاظ دو قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن مصوب 5/4/58 و نیز قانون زمین شهری مصوب 22/6/66 نسبت به موضوع تعیین تکلیف و رای صادر می نماید.
مطابق با قوانین یاد شده در واقع مالک و معترض می بایست در این کمیسیون با تمسک به ادله مختلف اعم از نظریه کارشناس رسمی دادگستری، نقشه های هوایی، استشهاد محلی، اسناد مالکیت و شیوه دخل و تصرف خود در زمین احیاء و عمران و آبادی زمین مورد نظر خود به تاریخ قبل از 5/4/1358 ( تاریخ تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن) را اثبات نماید. کمیسیون مزبور نیز چنانچه سابقه عمران و احیاء را قبل از مورخ 4/58 احراز کند.
در واقع زمین موات محسوب نگردید و مکلف به استرداد زمین مذکور و ابطال اسناد خود است. آراء صادره از کمیسیون مذکور قابل اعتراض در دادگاه عمومی حقوقی محل و سپس قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان خواهد بود. اما چنانچه اراضی موات خارج از حریم شهر واقع شده باشند وزارت کشاورزی که اختیارات خود را به اداره منابع طبیعی محول نموده، عهده دار تشخیص موات بودن و تولیت قضیه خواهد بود.
مرجع تشخیص اراضی موات خارج از حریم شهر هیئت 7 نفره وزارت کشاورزی متشکل از 2 نماینده وزارت کشاورزی، 2 نفر نماینده جهاد کشاورزی، 1 نفر حاکم شرع، 1 نفر نماینده وزارت کشور و 2 نفر از اهالی متعهد محل شهر و روستا و شورای محل است که بعداً در سال 1370 با سازمان امور اراضی ادغام گردیده می باشد که با لحاظ قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن مصوب 30/9/1356 نسبت به تشخیص موات بودن و ابطال اسناد مالک و اخذ سند مالکیت به نام دولت اقدام می نماید.
چنانچه مالک یا معترضی نیز مدعی مالکیت اراضی مذکور و عدم موات بودن آن گردد نیز می بایست سابقه عمران و احیاء و آبادی زمین متنازع فیه را قبل از تاریخ 30/9/65 ( تاریخ تصویب قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن) در مرجع یاد شده اثبات نماید. آراء صادره از مرجع اخیر الذکر قابل اعتراض در دادگاه حقوقی محل و سپس دادگاه تجدید نظر استان خواهد بود.
لذا وکیل ملکی موسسه حقوقی وکالت آنلاین با سال ها تجربه در زمینه حقوق ملکی و پرونده ملکی و اشراف به کلیه قوانین و آیین نامه های کلیدی و راه گشای مرتبط و اجرایی در کلیه مراجع یاد شده همراه و پشتیبان شما تا زمان احقاق حقوقتان خواهد بود. با ما همراه باشید.
شناسه : 1501تشخیص زمین موات بر عهده سازمان مرکزی تعاونی روستایی است.
در این قانون به مالکین زمین موات فرصتی حدود 3 سال داده میشود تا زمین خود را احیا کنند. در غیر این صورت دولت اقدام به ابطال سند مالکیت آنها خواهد کرد.
تشخیص اینکه زمین موات است یا جزو اراضی موات نیست با کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری جمهوری اسلامی ایران است. در حقیقت این کمیسیون تشخیص می‌دهد که چه زمینی موات است و چه زمینی موات نیست.
