ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
استان تهران | شهر تهرانتعداد 20 وکیل یافت شد
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
استان تهران | شهر تهرانموسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، تنظیم قراردادهای تجاری داخلی و بین المللی، دعاوی ملکی، سرقفلی و حق کسب و پیشه و ارث و دعاوی خانواده
استان تهران | شهر تهراندکتر حامد نجفی وکیل پایه یک دادگستری مدرس دانشگاه علامه طباطبایی محقق تأییدشده در آمریکا و کانادا وکالت دعاوی حقوقی، مالی، قراردادی، ملکی، کیفری
استان تهران | شهر تهرانمحمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز متخصص در پرونده های کیفری،ملکی،قراردادها،ارث وخانواده،مواد مخدرو...
استان تهران | شهر تهراندانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری 8 سال سابقه حرفهای در دعاوی بانکی و بورس وکالت در دعاوی ملکی وکالت در هیأت داوری بورس
استان تهران | شهر تهرانبهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری مشاور حقوقی متخصص در دعاوی حقوقی کیفری و خانواده
استان تهران | شهر تهراندکترمریم سلیمانی وکیل پایه یک با 20 سال سابقه به عنوان وکیل برتر متخصص در زمینه های چک،سفته،ملک،زمین خلع ید،کلاهبرداری،جعل و خیانت در امانت
استان تهران | شهر تهرانندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
استان تهران | شهر تهرانبهشاد بهپوری وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد خصوصی با ۲۰ سال سابقه - متخصص در دعاوی حقوقی، داوری، ملکی، قراردادها، ارث، خانواده….
استان تهران | شهر تهرانمرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
استان تهران | شهر تهراندکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی
استان تهران | شهر تهرانمرضیه عزیزی وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفهای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجراییهای ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام
استان تهران | شهر تهرانگروه حقوقی دادمهر عدالت وکالت و مشاوره توسط تیم تخصصی در امور بانکی،ملکی،خانواده،جرائم پزشکی،ارث،کلاهبرداری و...(محدوده شمال و شرق)
استان تهران | شهر تهرانحمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
استان تهران | شهر تهرانالهام صادقی تجریشی وکیل پایه یک دادگستری فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران قبول کلیه ی دعاوی حقوقی-کیفری-ثبتی-خانواده-قراردادها-دیوان
استان تهران | شهر تهراندکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری)
استان تهران | شهر تهرانمهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
استان تهران | شهر تهرانسپهرنظری و همکاران وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها
استان تهران | شهر تهرانوب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
استان تهران | شهر تهرانوب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و خانواده
استان تهران | شهر تهراندر حقیقت اسناد مالکیت اراضی ساحلی در مورد اعتبار سند مالکیتی است که به نام افراد و برای اراضی ساحلی علیرغم مالکیت دولت و ممنوعیت درخواست، ثبت شده است، اشاره دارد. همچنین اعتراضی نیز در مهلت مقرر قانونی به درخواست ثبت صورت نپذیرفته است. اصولاً این نوع از دعاوی حقوقی در محاکم دادگستری مورد بررسی و بازبینی قرار میگیرند. وکیل اراضی ساحلی یک وکیل حقوقی چیره دست و حاذق است که در حوزه اراضی دارای دانش و تخصص منحصر به فردی نیز است. توجه داشته باشید که وکیل دادگستری که در حوزه اراضی فعالیت میکند، در حقیقت یک وکیل دارای پروانه وکالت است که به صورت تخصصی در این نوع دعاوی تجربه کسب کرده است.
اراضی ساحلی که تا تاریخ 13/07/1342، در دفتر املاک به نام فرد به ثبت رسیده است و یا حکم قطعی مالکیت به نفع اشخاص تا تاریخ مذکور صادر شده باشد، به هیچ عنوان قابلیت ابطال را ندارند. با این حال با توجه به تشخیص هیأت وزیران، در صورتی که زمین و اراضی مورد نظر جزو طرحهای عمومی کشور باشند، آن اراضی به تصرف طرح مربوطه درخواهد آمد. دقت کنید، هرگاه مقدار زمین در یک مالکیت، کمتر از 1000 مترمربع باشد، بهای اراضی طبق قانون برنامه و بودجه تعیین و از محل اعتبار طرح به صورت نقدی پرداخت خواهد شد.
اما در صورتی که موضوع در مورد مالکیت زمینی که بیش از 1000مترمربع مساحت دارد، باشد، مازاد بر 1000مترمربع از نزدیکترین منابع ملی آن منطقه، زمینی به مساحت مساوی به مالک واگذار یا بهای آن توسط دولت پرداخت خواهد شد.
مطابق ماده 2 قانون اراضی ساحلی مصوب 1354، پهنای زمین بر اساس عرض دریاها به شرح زیر است.
عرض زمینهای مستحدث در حوزه دریای خزر، خط ترازیستی به ارتفاع 150 سانتیمتر مربع از سطح آب در آخرین نقطه پیشرفت آب دریا محسوب میشود. بهتر است بدانید که در نقاطی که این خط به جاده سراسری عمومی ساحلی فعلی برخورد میکند، حد اراضی مستحدث، جاده مورد نظر به شمار میآید. گاهی ممکن است دولت، از این حدود تخطی کرده و وارد ملک شخصی افراد شود، در این زمان وکیل اراضی ساحلی از دولت شکایت کرده و از حق موکل خود دفاع خواهد کرد.
عرض اراضی ساحلی در حوزه دریای عمان و خلیج فارس برابر با 2 کیلومتر از آخرین حد پیشرفت آب در بالاترین نقطه مد است.
عرض اراضی ساحلی دریاچه ارومیه برابر با 1000متر از آخرین حد پیشرفت آب در بالاترین نقطه مد محسوب میشود.
ماده1ـ در این آییننامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار میروند:
الف ـ تالاب: مطابق بند «1» ماده (1) کنوانسیون رامسر شامل باتلاق، لجنزارها و آبهای طبیعی و مصنوعی اعم از دایمی یا موقت که آبهای شور یا شیرین یا تلخ در آن به صورت راکد یا جاری یافت میشود و از جمله شامل آبگیرهای دریایی است که عمق آنها در پایینترین حد جزر از شش متر تجاوز نکند.
ب ـ دریاچه: نوعی تالاب است اعم از شور یا شیرین که به آبهای آزاد راه ندارد.
ج ـ حریم: قسمتی از اراضی ساحلی یا اراضی مستحدث است که یک طرف آن متصل به آب دریاچه یا تالاب باشد.
د ـ حدود اراضی مستحدث: زمینهایی پایینتر از حد بستر که در نتیجه پایینرفتن سطح آب یا هر نوع جریان آب در کرانههای دریا و دریاچهها (به استثنای دریاچه ارومیه) و یا در نتیجه پایینرفتن آب یا خشک شدن تالابها (به استثنای مرداب و برکه طبیعی) ظاهر و ایجاد شده یا خواهدشد.
هـ ـ حد بستر: آخرین نقطه پیشرفتگی آب تالابها و دریاچههای موضوع این آییننامه که در یک دوره زمانی معین (براساس دادههای ثبت شده موجود) ظرف سه سال از تاریخ ابلاغ این آییننامه توسط وزارت نیرو تعیین میگردد.
ماده2ـ عرض حریم تالابها (به استثناء مرداب و برکه طبیعی) عرصهای به عرض 150متر است که بلافاصله بعد از حد بستر تعیین میگردد.
ماده3ـ وزارت نیرو موظف است ظرف سه سال بعد از ابلاغ ایـن آییننـامه نسبـت به تهیه نقشه حدبستر و حریم اقدام نماید همچنین وزارت جهادکشاورزی و وزارت نیرو موظفند به ترتیب نسبت به علامتگذاری حدبستر و حدود اراضی مستحدث و علامتگذاری حدحریم ظرف سه ماه اقدام نمایند.
ماده4ـ دریاچههای احداثی پشت سدها و مخزن و تأسیسات آبی و کانالهای عمومی از موضوع این آییننامه خارج بوده و تابع قانون تعیین حریم دریاچه احداثی در پشت سدها ـ مصوب 1344 و قانون توزیع عادلانه آب مصوب 1361ـ و سایر قوانین مربوط خواهدبود.
ماده5 ـ معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور مکلف است اعتبارات مورد نیاز برای اجرای این آییننامه را در سقف بودجه سنواتی پیشنهادی وزارتخانههای جهاد کشاورزی و نیرو و سازمان حفاظت محیطزیست در لوایح بودجه سنواتی منظور نماید.
ماده6 ـ به منظور نظارت بر انجام به موقع وظایف دستگاههای موضوع این آییننامه دستگاههای یادشده مکلفند گزارش سالیانه مراحل پیشرفت اجرای آییننامه و در صورت لزوم موانع مشکلات اجرایی آن را به هیئت وزیران گزارش نمایند.
1. اراضی مستحدثهای که در محدوده شهرها قرار دارند به شهرداری محل واگذار میشود و شهرداریها حق انتقال و فروش اراضی مذکور را به هیچ صورت و عنوان ندارند ولی میتوانند با انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تأسیس دریابار(پلاژ) و تفرجگاههای عمومی به اجاره واگذار و درآمد حاصله را به مصرف عمران شهر برسانند.
۲. اراضی مستحدثهای که خارج از محدوده شهرها باقی میماند با رعایت تقدم به شرح زیر در اختیار مؤسسات دولتی و سازمان جلب سیاحان و پیشاهنگی و مؤسسات خیریه از قبیل خیریه فرح پهلوی و سازمان شاهنشاهی خدمات اجتماعی و بنیاد پهلوی و جمعیت شیر و خورشید سرخ ایران و نظائر آنها گذارده میشود مؤسسات دولتی منحصراً باید از اراضی مزبور برای ایجاد تأسیسات ضروری استفاده نمایند و حق واگذاری به کارمندان یا ایجاد پلاژ و تفرجگاه و امثال آن را ندارند. سازمان جلب سیاحان میتواند در اراضی مزبور تأسیساتی که ضروری بداند احداث و یا با تصویب هیأت وزیران و انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی یا حقوقی اقدام به ایجاد چنین تأسیساتی بنماید. در مورد مؤسسات خیریه میزان زمین واگذاری متناسب باتأسیساتی است که باید ایجاد شود.
۳. بقیه اراضی مستحدثه طبق قانون و مقررات فروش اموال دولت فروخته خواهد شد. مالکانی که اراضی مستحدثه بین اراضی آنها و دریا قرارگرفته ظرف یک ماه از تاریخ اخطار کتبی وزارت کشاورزی در صورت تساوی شرایط حق تقدم در خرید دارند.
شناسه : 1480از آنجایی که املاک تاسیس شده در اراضی منابع طبیعی قرار گرفته است، حکم تخریب آنها صادر خواهد شد.
خیر، دولت باید معادل قیمت زمینهایی که به تصرف خود و برای عموم مردم درآورده است، به صاحبین ملک پرداخت کند. بررسی این نوع موارد از جمله وظایف یک وکیل خوب و باتجربه در حوزه اراضی است.
توجه داشته باشید، تقاضای ثبت اراضی با ثبت ملک در دفتر املاک متفاوت است. در واقع بسته به طبیعت و وضعیت حقوقی ملک باید پروسهای طی شود تا در نهایت به ثبت در دفتر املاک برسد.