لیست بهترین وکلای اراضی شیبدار ایران سال 1403، لیست 20 وکیل برتر

توانایی‌ها و ویژگی‌های که بهترین وکلای اراضی شیبدار باید داشته باشند

بهترین وکلای اراضی شیبدار پیش از هر چیز باید در امور مختلف حقوقی تجربه کسب کرده باشند و پس از گذشت چندین سال، اقدام به آغاز روند تخصصی شدن در حرفه خود کنند. در نتیجه می‌توان یک وکیل دادگستری فعال در این زمینه را اینطور معرفی کرد، وکیل حقوقی فعال در زمینه اراضی که علاوه بر اشراف کامل به قوانین این حوزه دارای تخصص و تجربه نیز بوده و توانایی دفاع از موکل خود در این دسته از دعاوی را دارد.

توجه داشته باشید که دعاوی اراضی بسیار گسترده‌تر از آن چیزی است که به نظر می‌رسند. در نتیجه یک وکیل خوب و باتجربه در این عرصه باید نسبت به قوانین حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع، قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، قانون اراضی شهری و کمیسون‌های مربوطه و بسیاری از قوانین مرتبط دیگر اطلاع جامع و کامل داشته باشد. در حقیقت از جمله، مهم‌ترین دعاوی این حوزه می‌توان به دعاوی علیه منابع طبیعی، تغییر کاربری اراضی و باغات، دعاوی علیه زمین شهری و سایر موارد این چنینی اشاره کرد.

در این دسته از دعاوی باید به این نکته توجه داشته باشید که چون الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید و تصرف نیز در این زمینه بسیار شایع هستند، در نتیجه یک وکیل اراضی باید نسبت به این قوانین نیز آگاهی و تسلط کافی داشته باشد. شایان ذکر است که یک وکیل چیره‌دست در حوزه اراضی باید تجربه لازم در این عرصه را داشته باشد تا بتواند سریع‌ترین مسیر را برای رسیدن به نتیجه مطلوب در پیش گیرد. بنابراین، می‌توان اینطور گفت، بهترین وکلای اراضی شیبدار همواره در تلاش هستند تا حقوق ضایع شده موکلین خود را احیا کنند و به این ترتیب مانع از تضییع حقوق آن‌ها شوند.

قوانین موجود در مورد کشت گیاهان آب‌بر در اراضی شیبدار

بهتر است به این نکته بسیار مهم در مورد کشت گیاهان آب‌بر در اراضی شیبدار توجه داشته باشید، از آنجایی که همواره تلاش می‌شود تا حد الامکان از فرسایش خاک جلوگیری شود، در نتیجه اجرای طرح‌های کشاورزی در اراضی شیبدار باید طبق اصول اشاره شده در قوانین انجام شود. متخصصان حوزه کشاورزی اعلام کرده‌اند که یکی از راهکارهای کشت در اراضی شیبدار، این است که عملیات خاک‌ورزی و شخم عمود بر جهت شیب زمین انجام شود.

در حقیقت این مسئله در سال‌های اولیه امکان فرسایش خاک را افزایش می‌دهد، با این حال در سال‌های بعدی به این دلیل که ریشه در خاک نفوذ می‌کند، ماده عالی بیشتری در خاک ایجاد شده و ساختمان خاک نیز بهبود می‌یابد. در نتیجه کشت گیاهان آبدار در اراضی شیبدار طی چندین سال از فرسایش خاک جلوگیری کرده و مطابق با قوانین اراضی و باغبانی ممنوع نیست.

وکلای اراضی شیبدار باید از دانش حقوقی قوی، قدرت مذاکره، تعهد به اخلاق حرفه‌ای، قدرت تیمی، قدرت تحمل فشار و استرس برخوردار باشند. دیگر ویژگی‌های وکیل اراضی شیبدار را در زیر مشاهده می‌کنید:

دانش و تخصص: وکیل امور اراضی شیبدار باید دارای دانش و تخصص کافی در زمینه حقوق املاک و مستغلات و مسائل محیط زیست باشد. وکیل باید با قوانین و مقررات مربوط به اراضی شیبدار آشنا و توانایی تفسیر و اعمال این قوانین را داشته باشد.

تجربه: تجربه در ارائه خدمات حقوقی در زمینه اراضی شیبدار نیز بسیار مهم است. وکلایی که در گذشته به مواردی مانند خرید و فروش اراضی شیبدار، مشکلات حقوقی مربوط به این نوع اراضی و مسائل محیط زیست پرداخته‌اند، تجربه لازم را برای رفع مشکلات مربوطه دارند.

قدرت نصیحت‌گری: وکلای اراضی باید قادر باشند تا به مشتریان خود نصیحت‌های قانونی دقیق و کارآمدی ارائه دهند. آن‌ها باید بتوانند به مشتریان خود درباره حقوق و تعهدات مربوط به اراضی شیبدار، راه‌حل‌های حقوقی مناسب و راه‌اندازی اقدامات قانونی مناسب را پیشنهاد کنند.

مهارت‌های ارتباطی: وکیل اراضی شیبدار باید دارای مهارت‌های ارتباطی بالا باشد. وکیل باید بتواند به خوبی با مراجعه کنندگان خود ارتباط برقرار کند و درک عمیقی از نیازها و مشکلات آن‌ها داشته باشد همچنین، مهارت در ارتباط با مقامات قضایی، متخصصان محیط زیست و سایر افراد مرتبط با اراضی شیبدار نیز ضروری است.

قدرت تحلیل و حل مسئله: وکیل اراضی شیبدار جهاد کشاورزی باید قادر باشد تا مسائل پیچیده و چالش‌برانگیز مربوطه را تحلیل کرده و راه‌حل‌های مناسبی برای حل آن‌ها ارائه دهد. این وکیل به عنوان یک وکیل اراضی کشاورزی نیز می‌تواند ایفای نقش نماید و باید توانایی بررسی حقوقی مسائل مختلف، پیش‌بینی عواقب حقوقی اقدامات و ارائه راه‌حل‌های قانونی واقع‌گرا را داشته باشند.

چرا استفاده از کمک وکلای اراضی شیبدار

استفاده از کمک وکلای اراضی شیبدار دارای مزایا و اهمیت بسیاری است که در زیر تعدادی از این مزایا را بررسی می‌کنیم:

دانش و تخصص: وکلا دارای دانش و تخصص لازم در زمینه حقوق املاک و مستغلات و مسائل محیط زیست هستند. آن‌ها با قوانین و مقررات مربوط به اراضی شیبدار آشنا هستند و توانایی تفسیر و اعمال این قوانین را دارند. با استفاده از خدمات وکیل اراضی شیبدار، شما می‌توانید از دانش و تخصص آن‌ها بهره‌برداری کنید و نیازهای حقوقی خود را به خوبی رفع کنید.

مشاوره قانونی: وکیل می‌تواند به شما مشاوره قانونی ارائه دهد. او می‌تواند شما را درباره حقوق و تعهدات مربوط به اراضی شیبدار، راه‌حل‌های حقوقی مناسب و راه‌اندازی اقدامات قانونی صحیح را راهنمایی نند. این مشاوره‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیمات بهتری در خصوص مسائل حقوقی مرتبط با اراضی شیبدار بگیرید.

وکالت در دادگاه: در صورت بروز اختلافات و نیاز به حل اختلافات در دادگاه، وکلا می‌توانند شما را در دادگاه یاری کنند. آن‌ها با تجربه لازم در این زمینه، می‌توانند به خوبی از حقوق شما در دادگاه دفاع کنند و با توجه به دانش قانونی خود، به شما کمک کنند تا نتیجه مطلوب را در دادگاه بدست آورید.

حل مسائل پیچیده: اراضی شیبدار معمولاً با مسائل پیچیده و چالش‌برانگیزی همراه هستند. وکلا این حوزه با داشتن مهارت‌های تحلیل و حل مسئله، می‌توانند به شما کمک کنند تا مسائل پیچیده مربوط به اراضی شیبدار را به خوبی تحلیل کنید و راه‌حل‌های مناسب برای حل آن‌ها ارائه دهید.

صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با استفاده از خدمات وکلای اراضی شیبدار، شما می‌توانید در زمان و هزینه صرفه‌جویی کنید.

توسعه باغات در اراضی شیبدار از جمله روش‌های کاربردی و بهبود معیشت روستاییان در کوتاه مدت به شمار می‌رود؛ احداث باغ‌های دیم و توسعه گیاهان دارویی در اراضی شیبدار از طرح‌های مهم و اولویت دار وزارت جهاد کشاورزی در حوزه باغبانی به شمار می‌رود.

باغات دیم بر روی اراضی شیبدار از موضوعات مهمی است که به منظور تحقق امنیت غذایی و تحقق اقتصاد مقاومتی در سیاست‌ها و اسناد بالادستی نظام جمهوری اسلامی ایران( قانون برنامه ششم توسعه) بدان تاکید شده است.

جلوگیری از فرسایش خاک و تثبیت ساختمان خاک‌های منطقه، جلوگیری از تخریب مزارع و بروز خسارت در حوادث سیلابی، کنترل سیلاب‌ها و روان آب‌ها، کنترل باران‌های نابهنگام، جلوگیری از تبخیر بیش از حد، تامین آب منابع آبی زیرزمینی، چاه‌ها، قنوات و پیشبرد اهداف اقتصاد مقاومتی از جمله مزایای توسعه کشت در اراضی شیب دار به شمار می‌رود.

 ضوابط اجرایی واگذاری اراضی شیبدار

 ماده 1 - در این تصویب نامه اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط بکار می روند :

الف- اراضی شیبدار: اراضی که نسبت به افق دارای زاویه بوده وبرای جلوگیری از فرسایش و ایجاد خسارت نیاز به اقدامات اصلاحی وعملیات آبخیزداری دارند .

ب- استعدادیابی اراضی : مجموعه مطالعاتی که منجر به تولید نقشه مناسب ترین کاربری اراضی خواهد شد.

ج - حوزه های آبخیز : عرصه ای است که روان آب ناشی از بارش بر روی آن توسط آبرهه ها جمع آوری وبه یک خروجی نظیر رودخانه ، آب انباشت ، تالاب ، دریاچه و دریا هدایت می شود .

د- آبخیزداری : مجموعه اقداماتی که بر اساس اصول مدیریت پایدار حوزه آبخیز به منظور حفاظت منابع آب و خاک به اجرا در می آید .

ه- طرح آبخیزداری : سند مدونی است از مجموعه اقداماتی که بر اساس اصول مدیریت پایدار حوزه آبخیز به منظور حفاظت ، احیاء، اصلاح ، توسعه وبهره برداری منابع آب وخاک حوزه آبخیز تهیه و پس از تصویب سازمان به اجرا در می آید .

و- حفاظت خاک: مجموعه مطالعات واقدامات اجرایی است که به منظور پیشگیری و کنترل تخریب، فرسایش خاک و تبعات آن (کاهش حاصل خیزی، تولید، رسوب و آلودگی منابع آب ونظایر آن) اجرا می گردد.

ز- طرح باغداری : طرح مدیریتی که در آن اصول ایجاد ، توسعه و نگهداری اراضی باغات لحاظ شده است .

تبصره - سایر اصطلاحات مرتبط با این آیین نامه تابع تعاریف مندرج در قوانین و مقررات مربوط می باشد.

ماده 2 – ممنوعیت های قانونی واگذاری به شرح زیرتعیین می شود :

الف – جنگل ها و بیشه های طبیعی و حریم تالاب ها

ب- نهالستان های عمومی

ج- پارک های جنگلی و جنگل های دست کاشت عمومی

د- حریم قانونی تاسیسات دولتی ومراکز نظامی و انتظامی .

ه – راه های مسیر کوچ ایل نشین ها و حریم مربوط به آن .

و - مناطق چهار گانه حفاظت محیط زیست به استناد ماده  3 قانون حفاظت وبهسازی محیط زیست مصوب 1353

ماده 3 - سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری کشور موظف است نسبت به استعدادیابی و تدوین طرح جامع آبخیزداری و ارایه برنامه ریزی در قالب حوزه های آبخیز اقدام نماید .

ماده 4 - مالکین و صاحبان اراضی زراعی دیم کم بازده که بر اساس نقشه اجرای مقررات، مستثنی از منابع ملی هستند ، با تشخیص سازمان جنگلها ، مراتع وآبخیزداری کشور میتوانند از مزایای این آیین نامه در جهت توسعه باغات وبهره مندی از خدمات زیربنایی برخوردار گردند .

ماده 5 - با توجه به نیاز آبی نسبتا" کم توسعه آبخیزداری در اراضی شیبدار ، به منظور تخصیص وتامین آب طرح های مصوب این آیین نامه، که جهت اجرا نیاز به استحصال آبهای سطحی و زیر زمینی دارند مجوز لازم به شرح ذیل صادر می شود .

الف - وزارت نیرو در مناطق غیر ممنوعه از نظر برداشت آب اجازه بهره برداری بر اساس طرح مصوب به نام مجری صادر می نماید .

ب - در مورد آن دسته از طرح های مصوب که منابع آبی آنها بر اثر اقدامات آبخیزداری تقویت و افزایش یافته ، مجوز بهره برداری به نام مجری توسط وزارت نیرو صادر می شود مشروط بر اینکه منابع آب کشت آبی قدیمی تحت الشعاع کم آبی ناشی از توسعه قرار نگیرد .

ج- در هر مورد که اصلاح روش های آبیاری سنتی با توجه به حقابه های قبلی از طریق ایجاد روش های نوین آبیاری بهره برداری هر مزرعه و باغات قدیمی منجر به افزایش منابع آبی گردد ، برای میزان صرفه جویی شده ، وزارت نیرو و مجوز بهره برداری برای توسعه جدید بر اساس طرح صادر می نماید .

د- میزان نیاز آبی و نوع کشت در روش کشت دیم و تعیین میزان اراضی طبق طرح مصوب و صرفا" از طریق وزارت کشاورزی تعیین می شود .

ماده 6 - وزارت جهاد کشاورزی موظف است پس از استعدادیابی اراضی شیبدار موضوع ماده ( 3 ) این آیین نامه ، اراضی منطقه مورد نظر را به تفکیک در دو بخش طرح های توسعه مدیریت منابع طبیعی و آبخیزداری ( طرح های موضوع مواد ( 3 ) و ( 31 ) قانون اصلاح قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع کشور - مصوب 1348 ) و ایجاد باغ با حفظ کاربری آن ( طرحهای موضوع مواد ( 31 ) و ( 32 ) آیین نامه اجرایی لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیاء اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران - مصوب 1359 - و ماده  75  قانون وصول برخی از درآمدهای دولت - مصوب 1373 - حسب مورد برای بهره برداری یا واگذاری تخصیص دهد.

ماده 7 - میزان اراضی قابل تخصیص، نحوه انعقاد و مدت قرارداد اجاره، تعیین مال الاجاره، اولویت بهره برداران و سایر موارد مرتبط براساس دستورالعمل پیشنهادی سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری و تائید وزیر جهاد کشاورزی خواهد بود.

شناسه : 1581