لیست بهترین وکلای اراضی متروکه ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 20 وکیل برتر در سال 1403
اراضی متروکه تفاوت‌های ظریفی با سایر اراضی دارند. در این قسمت می‌خواهیم درباره این تفاوت‌ها بیشتر بدانیم. فقط بهترین وکلای اراضی متروکه ایران می‌توانند این تفاوت‌ها را به خوبی تشخیص دهند. اراضی در تعریف‌های حقوقی به چند
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری دانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در دعاوی ملکی، بانکی، اجرائیات ثبتی، امور بازرگانی و بورس *تلفن همراه: 09121122638
شماره تلفن : 02188736499
شماره موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
شماره تلفن : 09121908732
شماره موبایل : 09121908732
آدرس : یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
دکترمریم سلیمانی دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز 20 سال سابقه وکالت موفق: وکالت درزمینه های مختلف حقوقی(چک، سفته، زمین، ملک مسکونی وتجاری، خلع ید، تعهدات قراردادی، مطالبات و غیره ) درزمینه های مختلف کیفری( چک، کلاهبرداری، تحصیل مال نامشروع، جعل، استفاده ازسندمجعول، خیانت درامانت، تخر
شماره تلفن :
شماره موبایل : 09123201723
آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
شماره تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867
شماره موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا اولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت اداری و دادگاه انقلاب اسلام
شماره تلفن : 09125719013
شماره موبایل : 09125719013
آدرس : تهران-تجریش-ولیعصر-محمودیه-خیابان میرشریفی- پلاک 9 واحد 54
مشخصات فردی و آموزشی: نام: حامد نام خانوادگی: نجفی دکتری: حقوق خصوصی از دانشگاه تربیت مدرس- 1398. سوابق کاری وکیل شرکت‌ها یا سابقه وکالت شرکتهای Finder ایتالیا، نفت پاسارگاد، شرکت فیلم‌سازی عامریان فیلم، نفیس آرا، عباسپور آدرین و ... تألیفات پژوهشی: الف)کتاب 1
شماره تلفن : 02186122587
شماره موبایل : 09124464865
آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران) ۱) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها ۲) کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت،قضاوت،ارشد ۳) کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم ۴) ورود در بیش از ۳۰۰ پرونده کیفری ، ملکی ، حقوقی و ا
شماره تلفن : 09125671683
شماره موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
شماره تلفن : 02144087350
شماره موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری -خانواده - طلاق توافقی فوری -مشاوره و تنظیم انواع قرارداد مشارکت در ساخت و پیش خرید آپارتمان - مشاوره و قبول داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و پیگیری دعاوی مربوطه - انحصار وراثت و تقسیم ترکه - وصول مطالبات و . . . &
شماره تلفن : 02144007642-02144049071
شماره موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه ، اختلافات فی مابین سهامداران ، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی ، دعاوی تخصصی پیمانکاری ، بانکی ، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری . شرح؛ ۱)
شماره تلفن : 02186044219
شماره موبایل : 09124447724
آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران مدرس و مولف کتب حقوقی قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده علایم تجاری و طرح صنعتی خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سراسر ایران ) الو وکی
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09125548547
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفه‌ای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجرایی‌های ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام سوابق حرفه‌ای: - وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران - وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید -وکیل شرکتهای پیمانکاری زیر مجموعه بن
شماره تلفن : 02177762314
شماره موبایل : 09128899146-09128308497
آدرس : فلکه اول تهرانپارس خیابان امیری طائمه نبش خیابان ملکی پلاک 61 واحد 8
موسسه حقوقی دادمهر عدالت با هدف انجام تخصصی امور حقوقی، مشاوره و وکالت به صورت تیمی از وکلای مجرب و منحصر به موسسه از اواخر دهه هشتاد در اداره ثبت شرکتهای تهران ثبت و شروع به فعالیت نموده است.اعضای هیات مدیره این موسسه از وکلای پایه یک دادگستری بوده و صرف نظر از سالها تخصص و تجربه در امر وکالت با تح
شماره تلفن : 02144041174-02144041436
شماره موبایل : 09121591023
آدرس : فلکه دوم صادقیه -ابتدای بلوار فردوس- بعد از خیابان ولیعصر- جنب املاک ماندگار - پلاک ۴۳- طبقه چهارم - واحد های ۷ و ۸
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 1)هجده سال سابقه وکالت 2) ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری 3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتی 4)انجام دعاوی حقوقی به صورت گ
شماره تلفن : 02122777329
شماره موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز کتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها 1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) 2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها
شماره تلفن : 02122578022
شماره موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری) وب سایت www.rahelehamiri.ir
شماره تلفن : 02188517032-02188517031
شماره موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی/وکیل پایه یک دادگستری/فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران قبول کلیه ی دعاوی حقوقی،کیفری،ثبتی،خانواده،قراردادها،دیوان
شماره تلفن : 02166423017
شماره موبایل : 09122792790
آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
شماره تلفن : 02122613654
شماره موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها _بررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد _دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده _جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران به وب‌سایت www.sepe
شماره تلفن : 02188994941-02188994942
شماره موبایل : 09121326604
آدرس : تهران میدان فاطمی ابتدای شهید گمنام خ جهانمهر پ 14 واحد 7
وب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
اراضی متروکه تفاوت‌های ظریفی با سایر اراضی دارند. در این قسمت می‌خواهیم درباره این تفاوت‌ها بیشتر بدانیم. فقط بهترین وکلای اراضی متروکه ایران می‌توانند این تفاوت‌ها را به خوبی تشخیص دهند. اراضی در تعریف‌های حقوقی به چند دسته تقسیم می‌شوند که در اینجا به مواردی از آنها اشاره میشود:
اراضی آیش، اراضی بایر، اراضی بیابانی، اراضی دائر، اراضی مباحه، اراضی مخروبه، اراضی مسلوب‌المنفعه، اراضی مشاعی، اراضی اموات جزو این دسته‌ها قرار می‌گیرند.
با توجه به دسته‌بندی گفته شده، مشخص میشود که بین اراضی متروکه ایران و سایر اراضی شباهت‌ها و تفاوت‌های دقیقی وجود دارد. هر کدام از این اراضی احکام و قوانین خاصی دارند ولی ممکن است به دلیل نزدیکی معنایی برخی از این دسته‌ها را مشابه هم فرض کنید، در حالی که وکیل اراضی متروکه بر این موضوع واقف است.
اراضی متروکه همانطور که گفته شد سابقه مالکیت خصوصی مسلم و قطعی دارند، در حالی که به عنوان مثال، عراضی موات دارای سابقه مالکیت خصوصی مشخصی نیستند. تفاوت این دو اراضی در همین نکته است. همچنین شباهت‌هایی هم بین اراضی موات و اراضی متروکه وجود دارد. اعم از اینکه در هر دو اراضی، در حال حاضر ملک مشغول به کشت و زرع یا بنا و آبادی نیست. این تفاوت‌های ظریف و نکته‌های تخصصی فقط از عهده بهترین وکیل اراضی متروکه ایران برمي‌آید.
مثلا یک وکیل زمین کشاورزی باید بداند که طبق ماده 27 قانون مدنی، هر زمین معطلی که در آن کشت و زرع نمیشود، لزوما نمی‌تواند به عنوان زمین موات اطلاق شود، بله ممکن است جزو اراضی متروکه دسته‌بندی گردد.
از تفاوت‌های دیگر بین اراضی متروکه و سایر اراضی این است که همانطور که بیان شد اگر خیابانی در حاشیه ناچیز و ناموزونی از اراضی ملکی افراد در خارج از معبر قرار گرفته باشد و برای مالک آن زمین هم مفید نباشد، این زمین جزو ملک شهرداری به حساب می‌آید و در دسته زمینهای متروکه قرار می‌گیرد. اما بهترین وکلای اراضی متروکه ایران می‌توانند با ذکر این مطلب به شما بگویند که اگر اراضی جزو زمینهای شهرداری نباشد و از آن دسته املاک و اراضی باشد که مالک از آنها اعراض کرده است جزو دسته‌بندی اراضی مباحه قرار می‌گیرد.
بین اراضی بایر و اراضی متروکه هم شباهت‌هایی وجود دارد اعم از این که در هر دو، مالک برای مدت زمانی دست از آبادی ملک و زمین کشیده است. این شباهت‌ها میتواند برای شما دردسرساز باشد اما به عنوان یک وکیل اراضی در اصفهان میتواند باعث شود علیرغم این شباهت‌ها ادعای شما در دادگاه اثبات شود.
بهترین وکلای اراضی متروکه دارای ویژگی‌های زیر هستند:
1. تخصص در حقوق ملکی: بهترین وکیل اراضی متروکه باید دارای تخصص و تجربه کافی در حوزه حقوق ملکی باشد. وکیل باید قوانین و مقررات مربوط به املاک و اراضی متروکه را به طور کامل مسلط باشد و قادر به ارائه مشاوره حرفه‌ای و راهنمایی در مورد حقوق و تعهدات مربوطه باشد.
2. قدرت تحلیل و بررسی: وکیل و کارشناس اراضی متروکه باید قدرت تحلیل و بررسی قوانین و مستندات مربوط به املاک متروکه را داشته باشد. وکیل باید قادر باشد مالکیت اصلی املاک را بررسی کند، مشکلات حقوقی را شناسایی کند و برای رسیدگی به موارد قضایی مربوطه استدلال مناسب ارائه دهد.
3. مهارت‌های قضایی: وکیل اراضی متروکه باید مهارت‌های قضایی قوی داشته باشد. وکیل باید قادر باشد تا در دادگاه به نمایندگی از متقاضیان خود ظاهر شود، دفاع حقوق متقاضیان را به عهده بگیرد و اقدامات قانونی مورد نیاز را انجام دهد.
4. قدرت مذاکره: وکلای اراضی باید در مذاکرات با طرف‌های دیگر مهارت داشته باشند. آنها باید توانایی مذاکره و توافق با صاحبان املاک متروکه را داشته باشند تا به حل و فصل مسائل بهتری برسند و مشتریان خود را به نحو احسن نمایند.
5. اخلاق حرفه‌ای: وکیل متخصص اراضی متروکه باید از اخلاق حرفه‌ای بالایی برخوردار باشد. وکیل باید متقاضیان را به درستی راهنمایی کند، امانت‌های مالی متقاضیان را به درستی مدیریت کند و به اخلاق حرفه‌ای وکالت پایبند باشد.
مزیت استفاده از وکلای اراضی متروکه
استفاده از وکلای متخصص اراضی متروکه میتواند در حل مسائل حقوقی و قانونی مربوط به املاک متروکه کمک کند همچنین شما میتوانید در زمان و انرژی خود صرفه‌جویی نمایید. در زیر به برخی از مزایای استفاده از وکیل اراضی متروکه اشاره کرده‌ایم:
1. تخصص و تجربه: وکلای اراضی متروکه دارای تخصص و تجربه کافی در حوزه حقوق ملکی و ملکیات هستند. آنها با قوانین و مقررات مربوطه آشنا هستند و توانایی تحلیل و بررسی حقوقی مربوط به املاک متروکه را دارند. این تخصص و تجربه به آنها کمک می‌کند تا بهترین راهکارها را برای حل و فصل مسائل مربوطه پیشنهاد دهند.
2. راهنمایی حرفه‌ای: وکلای اراضی قادرند به شما راهنمایی حرفه‌ای در مورد مسائل حقوقی و قانونی مربوط به املاک متروکه ارائه دهند. آنها می‌توانند شما را در مورد حقوق مالکیت، روند قانونی برای بازیابی املاک و حقوق شما راهنمایی کنند و به شما کمک کنند تا تصمیمات بهتری بگیرید.
3. نمایندگی در دادگاه: وکلای متخصص اراضی متروکه قادرند به نمایندگی شما در دادگاه‌ها بروند و در جریان پرونده‌های شما قرار بگیرند. آنها می‌توانند دفاع حقوق شما را به عهده بگیرند و در مراحل قضایی لازم را انجام دهند. این امر باعث کاهش فشارها و تنش‌های مربوط به مسائل قضایی میشود و شما را از زمان و انرژی صرفه‌جویی می‌کند.
4. مذاکره و توافق: وکیل اراضی متروکه مهارت‌های قوی در مذاکره و توافق با صاحبان املاک متروکه دارد. وکیل برای حل و فصل مسائل بهتر، میتواند با طرف مقابل مذاکره کند و توافقات مقتضی را به دست آورد. این مهارت‌ها به شما کمک می‌کند تا به راحتی و با حداقل تنش‌ها به توافقات دست پیدا کنید.
5. حفظ حقوق و منافع: با استفاده از وکلای متخصص اراضی متروکه، میتوانید حقوق و منافع خود را در مورد املاک متروکه حفظ کنید. آنها به شما کمک می‌کنند تا حقوق خود را دریافت کنید.
رشد جمعیت شهرها و شهرنشینی مدیران و نظریه‌پردازان شهری را در پی راه‌حل‌های درست توسعه شهری سوق داده است. در دو دهه 1980 و 1990 میلادی بازتوسعه اراضی متروکه در زیرمجموعه سیاست توسعه درون‌زا مطرح شد.
این سیاست به بازتوسعه پهنه‌های درون شهرها که آلوده، روبه‌زوال، متروکه و دارای پتانسیل‌هایی نظیر تأسیسات - تجهیزات شهری هستند، می‌پردازد. مقاله های متعددی بر محور سنجش ظرفیت بازتوسعه اراضی متروکه (نمونه موردی: اراضی صنعتی – کارگاهی شهر یزد) شکل‌گرفته است که روش آن ها توصیفی _ تحلیلی می‌باشد. ابتدا معیارها و شاخص‌های مناسب از مبانی نظری استخراج شده‌اند. سپس معیارها و شاخص‌ها با استفاده از تکنیک دلفی و فرآیند تحلیل شبکه‌ای (ANP) در نرم‌افزار Super Decision وزن‌دهی شده‌اند. در گام بعدی نمونه‌ها بر اساس وزن معیارها در نرم‌افزار ARC GIS موردبررسی و در آخر ظرفیت باز توسعه اراضی در 5 دسته (قابلیت بسیار بالا، قابلیت بالا، قابلیت متوسط، قابلیت پایین و قابلیت بسیار پایین) حاصل شده است.
نتایج نشان می‌دهد که قطعه‌های زمین موجود در بافت میانی و مرکزی شهر یزد دارای قابلیت توسعه بسیار بالا و بالا می‌باشند. در بین این قطعه‌های زمین، قطعه‌هایی با دسترسی مناسب به معابر و متروکه از قابلیت توسعه بسیار بالا برخوردار می‌باشند. بنابراین به ترتیب موقعیت در شهر، آمادگی مالک (وضعیت فعالیت)، دسترسی به معابر و مساحت دارای اهمیت هستند. همچنین نسبت پایین مساحت اراضی با قابلیت توسعه بسیار بالا به کل اراضی (35.8%)، نشان‌دهنده ظرفیت پایین باز توسعه می‌باشد؛ در حالی‌که توسعه مجدد این اراضی میتواند سرزندگی و پویایی دوباره بافت پیرامون را به دنبال داشته باشد.
عناصر اراضی متروکه از این قرار است:
الف) سابقه مالکیت خصوصی مسلمی داشته باشد.
ب) فعلا مشغول به کشت و زرع و آبادی نباشد.
ج) مالک سابق از مالکیت آن قهراً یا به اختیار چشم پوشیده باشد مانند زمینی که مالکان آن به زلزله به کلی از بین رفته باشند و ویران افتاده باشد. این اراضی هم از حیث تملک به حیازت و احیا در حکم اراضی موات بوده است.
بر اثر توسعه معابر اراضی متروکه به معنی دیگری هم پیدا کرد. چنان که بر اثر احداث خیابان حاشیه ناچیز و ناموزونی از زمین ملک اشخاص در خارج از معبر قرار گیرد و برای مالک هم مفید نباشد این زمین را که ملک شهرداری است متروکه و اراضی متروکه می نامند. در این اصطلاح بائر بلامالک هم به کار می رود.
شناسه : 1556زمینهای دائر به زمینهای آباد و آیش گفته میشود. در مقابل این زمینهای زمینهای بائر، موات و متروکه را داریم که از آنها استفادهای نمیشود.
وقتی با مشکلات حقوقی و قانونی در مورد املاک متروکه مواجه شده‌اید، بهتر است از یک وکیل اراضی متروکه استفاده کنید. این مشکلات می‌توانند شامل ادعاهای مالکیت، اجازه ساخت، قراردادهای املاک و مستندات مربوط به املاک باشند.
اراضی بایر قبلا سابقه عمران و آبادی داشتهاند و در حال حاضر هم دارای مالک بالفعل هستند، اما در زمینهای متروکه مالک به شکل قهری یا اختیاری دست از زمین برداشته است.
وکیل اراضی متروکه وظایف متعددی از جمله بررسی و ارزیابی حقوقی اراضی متروکه، راهنمایی در روند قانونی، نمایندگی در دادگاه، مذاکره با طرف مقابل، تهیه مستندات لازم و حفاظت از حقوق مالکان اراضی متروکه دارد.
اراضی متروکه قبلا مورد استفاده قرار میگرفته است، اما زمینهای موات به صورت کلی سابقه احیا و بهرهبرداری ندارند.
بله، در برخی از موارد میتوانید بدون وکیل اراضی متروکه مسائل خود را حل کنید، اما استفاده از خدمات وکیل میتواند به شما کمک زیادی کند. وکیل اراضی متروکه دارای تخصص و تجربه در زمینه حقوق ملکی و ملکیات است و میتواند به شما در تحلیل و بررسی حقوقی مربوط به املاک متروکه کمک کند. همچنین، وکیل میتواند شما را در مذاکرات با طرف مقابل همراهی کند و در مراحل قضایی نمایندگی کند.
