شرط صدورسند مالکیت ،علم به عدم مخالفت آن بامقررات است
رای شماره : 30 - 21/11/1344 رای شورای عالی ثبت تقاضای ثبت زمینی تامرحله تنظیم مستخرجه سندمالکیت رسی [...]
بانک قوانین ایران - صفحه 624 از 664 صفحه
تعهدی که ازطرف شخص ثالث برای پرداخت بدهی بدهکارشده ودرقبال این تعهد،شخص مذکوربه مال بدهکارحق عینی پیداکرده است این حق مورد حمایت است
رای شماره : 29 - 09/10/1344 رای شورای عالی ثبت دونفرکه شریک درملکی بوده و99ساله آنرااجاره داده بودن [...]
اگردوتقاضای معارض ازطرف اجرای دادگاه واجرای ثبت برای توقیف یک ملک واصل شود،دراینصورت بانظردادگاه بایداقدام شود
رای شماره : 28 - 18/02/1344 رای شورای عالی ثبت دایره اجراچک اجراثبت تهران ازثبت قلهک خواست که ملک م [...]
اگرمازادموردوثیقه به نفع داین ازطرف دادگاه بازداشت شودواقدامات اقدامات مرتهن منتهی به صدورسندانتقال اجرائی شوددراینصورت تنظیم سندانتقال اجرائی بایدبانظردادگاه باشد
رای شماره : 27 - 14/11/1344 رای شورای عالی ثبت ملکی تاتاریخ 15/11/40دروثیقه بودودادگاه مازاداحتمالی [...]
درصورتی که مازاد مورد معاملات سند شرطی اول و دوم در ازاء طلب ثالث توقیف شده باشدهمینکه معاملات سندشرطی مزبورفسخ شود تمام مورد معاملات شرطی مزبور وثیقه طلب ثالث خواهد بود
رای شماره : 26 - 15/8/1344 رای شورای عالی ثبت ملکی دوبار به استناد ماده 34 مکرر قانون ثبت به وثیقه [...]
باتوجه به ماده 71 نظامنامه اجراءپس ازابلاغ بازداشت نامه به صاحب مال ، برنقل وانتقال آن مال اثری مترتب نیست
رای شماره : 25 - 5/4/1346 رای شورای عالی ثبت بستانکارچک بعدازصدوراجراییه حقوق خودراباسندعادی به ثال [...]
صدوراجرائیه باستناد قبض اقساطی بااقرار قبلی بوصول آن ، محتاج به اظهارنظرقضائی است
رای شماره : 24 - 18/11/1345 رای شورای عالی ثبت بستانکارشرطی چهارسند،سه اجراییه صادرکرد.درهرسه تقاضا [...]
اموالی که تحت یدقانونی مدیون باشد،قابل توقیف است
رای شماره : 23 - 24/1/1347 رای شورای عالی ثبت دراجراءسندذمه ای محصول برنج درمزرعه محل مسکونی اوبازد [...]
درتوقیف اموال اجرائیه موضوع سندذمه ای ،معترض شخص ثالث که دلیل مالکیت آن سندعادی است بایدبه دادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 22 - 3/7/1345 رای شورای عالی ثبت برای اجرااجراییه سندذمه ای اموال منقولی بنام مدیون واز [...]
سند اجاره رسمی مقدم بر سند اجاره عادی مادامیکه فسخ نشده معتبر است و ذینفع باید به دادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 21 - 11/4/1345 رای شورای عالی ثبت درسندرسمی اجاره مقررشدکه پس ازانقضا موعد اجاره اجرت ا [...]
قراردادمتضمن اعطاحقی است که به شاکی داده شده به منظوراستیفا طلب خودبابت مخارجی که برای تجدیدساختمان کرده است
رای شماره : 20 - 25/12/1344 رای شورای عالی ثبت دونفرکه مالک سرایی بودندبه ثالثی ضمن عقدلازم وکالت د [...]
اگربراثراشتباه درحساب میزان بدهی بضرردائن ،سندشرطی دردفترخانه فسخ شودواین اشتباه ازطرف کارکنان ثبت باشد،اداره اجرادررفع آن باید اقدام وطلب بستانکارراوصول نماید
رای شماره : 19 - 16/3/1346 رای شورای عالی ثبت براثراشتباه درحساب میزان بدهی بضرردائن ،سندشرطی دردفت [...]
اگربعدازفسخ معامله شرطی بین طرفین راجع به اشتباه درمحاسبه اختلاف باشد رفع اختلاف بادادگاه است
رای شماره : 18 - 15/7/1344 رای شورای عالی ثبت اجرائیه سندشرطی صادرشدسپس مدیون دین خودرابرابرصورت حس [...]
درصورت وجودتعارض درمتن دوسندمتعارض ،ذینفع بایدبه دادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 17-4/11/1345 رای شورای عالی ثبت شخصی مالک یک خانه وچنددکان ویک بالاخانه به پلاک 2771تا2 [...]
درصورت تنظیم دوسندمعارض ،صاحب سندمعارض یعنی دارنده سنددوم باید به دادگاه مراجعه نمایدنه صاحب سنداول
رای شماره : 16- 1/7/1345 رای شورای عالی ثبت شخصی زمینی رابه بیع قطع درتاریخ 3/8/1312فروخت خریداردرت [...]
چنانچه مورد رهن بااجازه مرتهن درتصرف راهن بوده وباداشتن حق انتقال بغیر،حق خودرابه دیگری انتقال داده باشد،منتقل الیه جانشین راهن محسوب ودرواقع ،طرف معامله است ومی بایست عملیات اجرائی بطرفیت او جریان داشته باشد
رای شماره : 15 - 2/10/1344 رای شورای عالی ثبت درعقدرهن غیرمنقول درسندرسمی این عبارت نوشته شد:(انتقا [...]
بعدازختم عملیات اجرائی رئیس ثبت حق ابطال عملیات اجرائی رانداردو وکسی که درموردسندرهنی مدعی حقی است بایدبه دادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 14 - 22/9/1345 رای شورای عالی ثبت بموجب عقدرهن منقول مقداری فرش وتختخواب به رهن دادشدکه [...]
اگراجرائیه اجراءنشده وقابل اجراءنباشد،اصولانیم عشرتعلق نخواهدگرفت
رای شماره : 13 - 30/7/1343 رای شورای عالی ثبت بایع شرطی قبل ازفسخ سندشرطی برخلاف مقررات ،مبیع شرطی [...]
بستانکارسنداول ازاسنادمعارض ازهمه مزایای سندرسمی برخوردار است ودارنده سندبعدی معارض بایدبه دادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 12- 17/2/1343 رای شورای عالی ثبت زمین پلاک 1-947باسندرسمی به بیع قطع منتقل شد.خریداردر [...]
درصورت تنظیم دوسندمعارض ،عملیات اجرائی سند مقدم التاریخ ادامه پیدامیکندوصاحب سند موخر باید بدادگاه مراجعه نماید
رای شماره : 11 - 15/9/1345 رای شورای عالی ثبت بایع شرطی قبل ازفک بیع ،موردوثیقه راباسندرسمی وبیع قط [...]
مشترک شدن در خبرنامه!