ملکی
xzcxzc
xcxc
تست
تست
ddd
آیا میشود کسب جواز کافی شاپ یا سفره خانه به نام ۲ نفر(من و شریکم) باشد؟ اگر نمیشود تمام مزایا برای کسی که جواز به نامش هست(اعم از اخذ وام بانکی،اخذ ویزا و ...) چیست؟
بسم الله الرحمن الرحیم سلام احتراما موارد زیر به استحضار می رد : 1- من ملکی را در سال 1391 را از خریداری نموده ام و در سال 1392 و در جریان دادگاه حقوقی ( انتقال به غیر ) متوجه شده ام که یکی از مستاجرین با جعل امضاء مالک قبل ( ضمنا مالک قبل فوت نموده است ) و نگارشی برگ مجهول بتاریخ قبل از فوت مرحوم ایادی قبل و قرار دادن بندی در آن با این عنوان که " و خریدار حق دارد ملک را بهر کسب و بهر عنوان دیگری واگذارد " ، حق انتقال به غیر برای خود ساخته است و باعث تضعیعی حقوق اینجانب در دادگاه حقوقی شده است . ( ضمنا اجاره نامه ای در سال 1386 مابین مالک قبل و این مستاجر وجود دارد که یک متن در آن می باشد با این عنوان که " مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد مگر با اطلاع و موافقت کتبی مالک " ) . 2- لکن از مستاجر خود بعلت جعل امضاء ایادی قبل و نگارش برگی مجهول در سال 1396 شکوائیه ای تحویل دادسرا نموده ام . 3- متاسفانه طی روند پرونده کارشکنی های بسیاری انجام شده و شاهد طرف مقابل با شهادت دروغین خود و کارشناسان هیئت 3 و 5 نفره با گزارش و نظریه خلاف واقع ، ناقص و متناقض خود باعث شده اند که قرار منع تعقیب بجهت آنها بدلیل فقدان ادله کافی در شعبه بازپرسی صادر شده و در دادگاه کیفری دو قطعی گردد. ( قرار منع تعقیب برج 4 و قطعی شدن آن 23/06/1398 می باشد ) 4- هم اکنون مدارک و اسناد رسمی جدید تحصیل شده و همچنین قرار کارشناسی طی تقاضای من از طریق شورای حل اختلاف به کارشناس رسمی دادگستری ( یکنفره ) ارجاع و مشخص شده است از طریق نظریه کارشناسی که " امضاء و اثر انگشت منتسب به افراد درون برگ با اسناد رسمی ایشان مغایر بوده و جعلی و آن برگ فاقد اصالت است " و همچنین بدینوسیله مشخص گردید که گزارش و نظریه کارشناسان قبلی و همچنین شهادت گواه طرف مقابل خلاف واقع می باشد . ( تامین دلیل و نظریه کارشناسی جدید بتاریخ 17/05/1398 می باشد ) 5- الان که مجددا برای دادگاه حقوقی بخاطر انتقال به غیر بدون اجازه مالک جهت مستاجرین متصرف اقدام کرده ام ، آنها با ارائه و استناد بدین برگ مجهول و جعل امضاء شده و آن قرار منع تعقیب باعث تضعیع حقوق ام گردیده اند . • الان بنظر شما باید چه کار کنم ، باید از چه ماده و از چه طریقی اقدام جهت از بین بردن آن قرار منع تعقیب و اعاده دارسی بنمایم ؟ لطفا متن و لایحه ای بر این اساس جهت اقدام لازمه و شایسته با توجه به این گفته هایم برایم تنظیم نمایید . هزینه اش هر چقدر که باشد پرداخت می کنم – فقط می خواهم که بصورت قانونی بحقم برسم . ممنون با تشکرات فراوان
سلام سوالی داشتم 1- اگر قرار منع تعقیبی بر اساس گزارش و نظریه خلاف واقع کارشناس صادر شده باشد خلاف شرع بین است و باید به استناد به ماده 477 جهت اعاده دادرسی اقدام نمود ؟ یا ماده 474 ؟ 2- اگر نواقص و تناقضات در نظریه کارشناسی را طی لایحه به بازپرس اعلام کرده باشیم و طبق ماده 263 و 265 از بازپرس خواسته باشیم که کارشناسان احضار شده و پاسخگو باشند ولی بازپرس بی توجهی به لوایح و بی توجهی به ناقص بودن نظریات کارشناسی و بی توجهی به عدم مطابقت موضوعات نظریه کارشناسی با قرار کارشناسی نموده باشد و قرار منع تعقیب صادر کرده باشد آیا خلاف شرع بین است و باید به استناد به ماده 477 جهت اعاده دادرسی اقدام نمود ؟ یا ماده 474 ؟ با تشکر
سلام سوالی داشتم آیا قرار منع تعقیبی که بر اساس گزارش و نظریه خلاف واقع کارشناس صادر شده است خلاف شرع بین است و باید به استناد به ماده 477 جهت اعاده دادرسی اقدام نمود ؟ یا ماده 474 ؟ با تشکر علی جلودار
سوال در مورد دعاوی خانوادگی: ایجاد قردادی بین زن و مرد طلاق گرفته برای صحبت پدر با بچه ها
سلام . وقت بخیر. برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه نمودم که با بنا طبق ضابطه ولی با محاسبه 20 درصد ورود به محدوده و 15 در صد خدمات عمومی قیمت روز زمین موافقت شده است. حال اینکه این زمین در زمان انتقال ئ استعلام شهداری در آن قید شده که زمین مذکور طبق طرح هادی داخل محدوده و کازبری مسکونی می باشد.(سال 86) و داران انشعاب آب از سال 76 می باشد که در پرونده آب زمین مستندات مبنی بر 70 متر بنا مو جود می باشد. و سه دفعه قبل برای پروانه به شهرداری مراجعه شده که در محاسبات آن 20 درصد ورود به محدوده و 15 درصد سهم خدمات عمومی مجود نداشته است . ضمنا زمین 92 متر عقب نشینی دارد که شهرداری به قیمت روز مقدار عقب نشینی را محاسبه و از مبلغ پروانه کسر می گردد.
با سلام و احترام همسر بنده کارمند یک شرکت دولتی هستند که در مراکز تمامی شهرستان ها شعبه دارد. انتقال (چه دائم و چه موقت) بین این شعب با درخواست شعبه مبدا و موافقت شعبه مقصد قابل انجام می باشد. از حدود بهمن ماه سال 97 ، همسر بنده به علت مشکل بیماری فرزند خود تقاضای انتقال موقت از شعبه شهرستان به شعبه مشهد ارائه نمود. شهرستان مبدا ایتدا موضوع را بررسی و تاییدیه کمیسیون پزشکی مبنی بر این انتقال موقت را دریافت نمود. پس از آن تاکنون حدود 5 ماه است که علی رغم چندین مکاتبه و مذاکره با مدیر و بخش اداری شهرستان مشهد ، اقدام عملی و پاسخ مکتوب از ایشان انجام نشده است و به نظر می رسد در حال هدر دادن زمان می باشند تا شاید در گذشت زمان مشکل بیماری فرزند اینجانب حل گردد. لازم به ذکر است بیماری فرزند اینجانب مادرزادی می باشد و پزشکان اعلام نموده اند در شروع یکسالگی که مصادف با انتهای خرداد ماه است باید مراجعه و بررسی مجدد نمایند. سوال اینجانب این است که چنانچه در شروع یکسالگی و با انجام تست های پزشکی مشخص شود بیماری فرزند بهبود نیافته می توان از شعبه شهرستان مشهد که به نوعی انتظار می رفت با رای شورای پزشکی در این امر همراهی نمایند شکایت و دعوی حقوقی نمود؟ آیا سازمان ادالت اداری می تواند در این امر کمکی نماید و اصولاً بهترین راهکار برای احقای حق در این مساله چیست؟ با توجه به اینکه زمانیکه از همکاران شرکت ستای تهران نیز پیگیری می نمایم ایشان اعلام می نمایند شعبه مشهد شاید به علت ازدیاد نیرو از این امر سر باز زده است اما آیا نیاید حداقل این امر را در پاسخ مکاتبات شعبه شهرستان و همچنین مکاتبه مستقیم همسر بنده با مدیر مشهد اعلام می نمودند؟ بی نهایت ممون می شوم چنانچه راهنمایی فرمایید.
با سلام بنده در سال 94 بعنوان مدیرعامل یک شرکت صنعتی راکد منصوب شدم لیکن بدلیل عدم توانایی صاحبان در تامین سرمایه لازم جهت راه اندازی شرکت و عدم تامین منابع مالی و عدم دریافت 8 ماه حقوق و مزایا خودم و پرسنل رسما استعفا نموده و استعفا را تقدیم رییس هیت مدیره و بازرس قانونی کردم و طی جلسه هیئت مدیره نیز رسما این استعفا پذیرفته شد . لیکن پس از گذشت بیش از 30 ماه از این موضوع ( علیرغم ارائه اظهار نامه قضایی به اعضا هیئت مدیره و صاحبان سهام ) هنوز هیچ شخصی را جایگزین اینجانب منصوب ننموده اند و در ثبت شرکتها کماکان نام بنده بعنوان مدیر عامل ثبت میباشد . سوال اینجاست با توجه به مراتب فوق و عدم پرداخت مالیات تکلیفی و قانونی در این مدت و دوره 10 ماهه اینجانب و قبل از آن آیا مسائل حقوقی و مالیاتی گریبانگیر بنده خواهد بود ؟ و آیا بنده باید اقدام قضایی علیه کارفرما انجام بدهم یا خیر ؟
با سلام بنده در تاریخ ۹۸/۰۱/۰۷ در مسیر اتوبان قزوین کرج بر اثر انحراف از مسیر خارج شدم و وسیله نقلیه من دچار واژگونی شد که بر اثر این حادثه همسرم و فرزندم دچار جرح شده اند و در حال حاضر همسرم در بیمارستان بستری می باشد بعد از اعلام نظریه کارشناس تصادفات میزان تقصیر در این حادثه به صورت ۵۰% راننده و ۵۰% ادراه راهداری تشخیص داده شده است .اداره راهداری به این نظریه اعتراض کرده است و در حال حاضر پرونده در شعبه ۴ دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ساوجبلاغ قرار داشته و وقت نظارت برای تاریخ ۹۸/۰۵/۱۶ تعیین شده است اینجانب با توجه به نیاز برای امرار معاش به وسیله نقلیه خود از شما در مورد آزادی خودرو سوال دارم که اتومبیل را به چه صورت و تا چه زمانی و یا در صورت نیاز با چه وثیقه ایی می توان از پارکینگ خارج کرد چون با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر اینجانب توان پرداخت هزینه پارکینگ را بیش از این ندارم و به وسیله نقلیه خود احتیاج دارم
سلام در خصوص مطالبه وجه ونحوه ارایه دادخواست و تامین خواسته سوال داشتم
با سلام من خانمم در تمکین من نیست و با اینکه بار دار بود به خانه مادرش زندگی می کند البته من در خواست تمکین دادم و در مورخ ۷ فروردین ۹۸ حکم به نفع من صادر شده و دیروز مورخ ۷ اردیبهشت درخواست اجرای احکام دادم در مورخ ۴ اردیبهشت بچه ۴ ماهه سقط شد ایا من می توانم از خانمم و مادر خانمم بابت کشتن بچه شکایت کنم ممنون ؟
سلام من یک خودرو و خانه مسکونی دارم که خانه را به هنگام خرید برای کم داشتن پول خرید به رهن ( به رهن 145 میلیونی)داده ام و اکنون در خوابگاه سکونت دارم. همسر بنده قصد اجرا گزاشتن مهریه را دارد. آیا با توجه به بدهی بنده بابت رهن ایشان می تواند خودرو بنده را توقیف و به حکم دادگاه تصرف کند؟ اگر خودرو را به نام خواهر خود کنم قبل از اینکه ایشان درخواست مهر بدهد حکمش چیست؟ با تشکر
با سلام در یک مجموعه مسکونی 6 واحده زندگی می کنیم ، یکی از واحدها از بیش از 8 ماه از پرداخت حق شارژ 50 هزار تومانی ماهیانه ساختمان استنکاف نموده و حق شارژ را پرداخت نمی نماید . چندین بار به جلسات هیات مدیره ساختمان دعوت شده است اما حضور نمیابد و جواب تلفن و زنگ را هم نمی دهد لذا هیات مدیره تصمیم گرفت دسترسی اسانسور را برای وی که در طبقه 4 زندگی می کند قطع کند . و همچنین تصمیم جمعی همه 5 واحد بر نصب دوربین در فضای مشاع پارکینگ ها بود که پس از نصب دوربین وی اعتراض کرده که مخالف بوده است با توجه به اینکه این شخص همچنان شارژ پرداخت نمی نماید آیا می تواند در مورد مخالفت با نصب دوربین نظر دهد ؟ و همچنین تهدید کرده است که برای قطع آسانسور هم شکایت می کند لطفا راهنمایی کنید آقا اقدامات ما درست بوده است در ضمن همه چیز کتبی و توسط کلیه 5 مالک دیگر امضاء و تایید شده است متشکرنم
مشترک شدن در خبرنامه!