باسلام-بنده یک خانه خریدم با بیع نامه-صاحب سند فوت کرد برای سند مشاع آن درخواست دادم سند مادر کل زمین در پرونده ضبط شد واسناد مشاع برایم صادر گردید.بعد از چند ماه درخواست تفکیک با شریک بقیه زمین دادم اما ایشان وسط راه پشیمان شد ومجبور شدم افراز کنم-از ثبت اسناد از محل بازدید و نقشه برداری انجام دادند متوجه شدند زمین با آنچه در سال 1311 ثبت شده 2.40متر اضافه طول دارد الان که برای درخواست اصلاحیه به ثبت مراجعه کردم متوجه شدم اسناد معارض
با سلام ÷در من الزایمر دارد و مادرم یکسال است که او را ترک کرده بود و حالا با بردن او حکم حجر گرفته و برای او وکیلش را قیم کرده و حکم حجر را از تاریخ سال 83 قرار داده اند و ÷ارسال در دفتر خانه وصی او شدم و در منزل ÷درم هم زندگی می کنم و سالهاست هزینه منزل او را می دهم چطور می توانم 1- قیم را تغییر و یا امین یا ناظر او شوم2-چطور تاریغ حجر را تغییر دهم 3- ثابت کنم که محل زندگی ÷درم ان منزل است 4-عدم صلاحیت مادرم در نگهداری او با توجه به اینکه خودش ÷ارکینسون دارد متشکرم
مشاوره در خصوص اراضی
سلام همسرم طلاق غیابی گرفته به این استدلال که نفقه پرداخت نکرده ام و مجهول المکان هستم درصورتی که در حال پرداخت مهریه هستم و 6 پرونده در اینمورد در شعبه 285 دارم ولی آنها با طرح دعوی در شعبه دیگر موفق به طلاق شده اند واخواهی و تجدید نظر رای به نفع آنها بود میخواستم بدانم آیا در فرجام خواهی در دیوان میتوانم با ارائه گواهی مبنی بر اینکه نفقه را در شورای حل اختلاف محکوم شده ام ولی هیچگونه درخواست اجرایی برای دریافت نفقه ازطرف همسرم مطرح نشده است رای را بشکنم؟ با تشکر امیرحسین تنها
موضوع مشاوره: کلاهبرداری در ازدواج-مدت نسبتا طولانی می باشد که با آقایی که خود را فردی مومن، با تحصیلات عالیه، از خانواده اصیل!! معرفی نموده بود، به قصد ازدواج آشنا شدم.
مشاوره مهریه
مشاوره مهریه
با سلام من آپارتمانی به شخصی فروخته ام که آن شخص آپارتمان را به شخص دیگر با مبایع نامه و کد رهگیری فروخته است. وآن شخص به دلیل نداشتن پول حاضر به حضور در دفتر خانه نمی باشد. اکنون جهت سند زدن باید چه کار کرد.
پرداخت خسارت یا اجرت المثل
مشاوره در خصوص شرکت با مسئولیت محدود و جدا شدن شرکا
با سلام واحترام یک واحد اپارتمان خریداری و مباعینامه در اژانس املاک نوشته شده است به مبلغ ششصدو پانزده میلون تومان در تاریخ ۲۶/۱۰/۹۱ پرداخت اول دویست میلیون تومان طی یک فقره چک روز که توسط قروشنده نقد شده و تاریخ تحویل ۷/۱۱/۹۱ مقرر شد ۳۷۴۹۰۰۰۰۰ تومان پرداخت دوم انجام شود و ملک تحویل شود که من چهار روز زودتر اعلام امادگی کردم چراکه فروشنده اقدام به امضای مباعینامه اینترنتی که دارای کد رهگیری هم هست نمینماید که فروشنده حاضر نشده است ملک را تحویل دهد تاریخ به نام زدن سند هم تاریخ ۳۰/۲/۹۲ است لطفا راهنمایی فرمایید چه کار باید کنم چه مدت زمان میبرد بعد از اقامه دعوی و حکم چیست. با تشکر و احترام
مشاوره در خصوص شرکت و سهام شرکت
sghl
با سلام اینجانب تسهیلات مشارکت مدنی صنعت و معدن مبلغ پانزده میلیارد ریال با نرخ 17% و بصورت باز پرداخت یکجا یکساله با سفنه معتبرازبانک دریافت نمود ه ام که در مورخه91/03/05 سررسید شده است که از تاریخ سررسید تا این لحظه بصورت تساعدی طبق قرارداد بانک سود و جریمه تاخیری به اصل مبلغ تسهیلات اضافه میگردد . قبل از سررسید به بانک عامل مراجعه نمودم و اعلام نمودم که توان پرداخت تسهیلات را ندارم اما حاضرم ملک تجاری سهل البیع و ارزنده خود را در منطقه ای که بانک شعبه اجاره ایی دارد را به بانک معرفی نمایم که طبق نرخ کارشناس رسمی دادگسنری با بدهی اینجانب تهاتر کند که در صورت کم یا بیشتر شدن از طرف اینجانب به بانک پرداخت یا دریافت گردد بانک هم پس از بازدید و سیر مراحل قبول کرد به شرطی که ملک مازاد خود را بفروشد و با مجوز مدیر عامل بانک ایران این تهاتر را انجام دهد . با گذشت مدت زمان 8 ماه و پس ازفروش ملک مازاد بانک و همچنین دریافت مجوز و موافقت کارشناس ان بانک از نظر موقعیت یکدفه اعلام نمودند تمایل به این کار را ندارند و میبایست بصورت نقدی بدهی خود را پرداخت نمایم و اینجانب طی اضهارنامه ای به بانک اعلام نمودم که بعد از هشت ماه سرگردانی هیچگونه توان مالی جهت پرداخت تسهیلات را ندارم و تنها همین ملک که بسیار سهل البیع و ارزنده است را دارم و اقدامات قانونی علیه اینجانب را در مراجع ذیصلاح انجام دهید که شاید بتوانم از این طریق ملک خود را از طریق مزایده بفروش برسانند یا بانک تملک نماید و از بدهی اینجانب کسر نماید اما بانک تا به حال هیچگونه اقدامی علیه اینجانب در هیچ مراجعی انجام نداده لذا خواهشمندم با توجه به اینکه تقریبا ماهیانه پانصد میلیون ریال سود و جریمه تاخیری به بدهی اینجانب اضافه میگردد اینجانب را راهنمایی کنید که چیکار کنم که از این مشکل رهائی پیدا کنم با تشکر
با سلام اینجانب تسهیلات مشارکت مدنی صنعت و معدن مبلغ پانزده میلیارد ریال با نرخ 17% و بصورت باز پرداخت یکجا یکساله با سفنه معتبرازبانک دریافت نمود ه ام که در مورخه91/03/05 سررسید شده است که از تاریخ سررسید تا این لحظه بصورت تساعدی طبق قرارداد بانک سود و جریمه تاخیری به اصل مبلغ تسهیلات اضافه میگردد . قبل از سررسید به بانک عامل مراجعه نمودم و اعلام نمودم که توان پرداخت تسهیلات را ندارم اما حاضرم ملک تجاری سهل البیع و ارزنده خود را در منطقه ای که بانک شعبه اجاره ایی دارد را به بانک معرفی نمایم که طبق نرخ کارشناس رسمی دادگسنری با بدهی اینجانب تهاتر کند که در صورت کم یا بیشتر شدن از طرف اینجانب به بانک پرداخت یا دریافت گردد بانک هم پس از بازدید و سیر مراحل قبول کرد به شرطی که ملک مازاد خود را بفروشد و با مجوز مدیر عامل بانک ایران این تهاتر را انجام دهد . با گذشت مدت زمان 8 ماه و پس ازفروش ملک مازاد بانک و همچنین دریافت مجوز و موافقت کارشناس ان بانک از نظر موقعیت یکدفه اعلام نمودند تمایل به این کار را ندارند و میبایست بصورت نقدی بدهی خود را پرداخت نمایم و اینجانب طی اضهارنامه ای به بانک اعلام نمودم که بعد از هشت ماه سرگردانی هیچگونه توان مالی جهت پرداخت تسهیلات را ندارم و تنها همین ملک که بسیار سهل البیع و ارزنده است را دارم و اقدامات قانونی علیه اینجانب را در مراجع ذیصلاح انجام دهید که شاید بتوانم از این طریق ملک خود را از طریق مزایده بفروش برسانند یا بانک تملک نماید و از بدهی اینجانب کسر نماید اما بانک تا به حال هیچگونه اقدامی علیه اینجانب در هیچ مراجعی انجام نداده لذا خواهشمندم با توجه به اینکه تقریبا ماهیانه پانصد میلیون ریال سود و جریمه تاخیری به بدهی اینجانب اضافه میگردد اینجانب را راهنمایی کنید که چیکار کنم که از این مشکل رهائی پیدا کنم با تشکر
روابط موجر و مستاجر
با عرض سلام احتراما بعرض میرساند زمین کشاورزی به مساحت 25 هکتار از سال 88 با مسکن شهرسازی مورد اختلاف است.سوابق آن در اداره ثبت نشان میدهد که زمین فوق در داخل پلاک ثبتی است که اداره دارایی در سال 1335 از اداره ثبت تقاضای تحدید حدود نموده ولی به دلیل اعتراض شهرداری وقت و متصرفین آن مورد اعتراض واقع شد و به دلیل اختلاف تحدید حدود نشد. در سال 1366 امور اراضی استان بنا به درخواست پدر اینجانب در محل زمین حاضر و صورت جلسه مبنی بر صدق تصرفات از سال 1330و وجود چاه مجاز کشاورزی، حدود اربعه مشخص به مساحت 25 هکتار، گواهی سال 1349 اصلاحات اراضی،قبوض بهره مالکانه 1340 و شهادت شوری و امام جمعه وقت و غیره اراضی مصوف را احیا و ریشه کنی نموده است را تایید وبرای تعین تکلیف به سازمان امور اراضی کشور فرستاد که آقای جعفر ساعدی مسئول وقت گفت متصرف، زارع صاحب نسق است و مورد از موارد باقی مانده اصلاحات اراضی است و سند باید به کشاورزی و سپس به متصرف داده شود. زمان انجام اقدامات سند اداره ثبت شهرستان زیر بار نرفت چرا که با ارتباطی با شهرداری محل داشت و نامه شهرداری که شاید پلاک فوق در محدوده شهر قرار گیرد(در آینده) و طبق مکاتبات تا سال 1386 جواب نداد که در محدوده شهر هست یا نه. لذا سند صادر نگردید. سازمان مسکن و شهر سازی در لایحه خود نوشت پلاک فوق را به ساحت 109 هکتار که زمین ما هم به مساحت 25 هکتار در دل آن است بر اساس بند (و) از ماده 5 اساسنامه ملی زمین و مسکن و محدوده شهر و اراضی مستحدثه ساحلی (انفال) در سال 88 از امور اراضی تحویل گرفته و سند را بنام مسکن و شهر سازی زده است و براساس تبصره یک ماده 3 قانون مستحدثه ساحلی هیچگونه حقی برای ما قائل نیست. حال باتوجه به مسائل فوق و مدارک غیر قابل انکار که تصرفات و احیا زمین را حداقل از سال 1330 مقامات کشاورزی ، امام جمعه ، شوری شهر و شوری کشاورزی سابق و... تائید دارند (مستند). ایا دیوان عدالت حقی برای ما قائل میشود و چگونه؟ از راهنمایی و یا فرصت مشاوره کمال تشکر را دارم.
مشاوره در خصوص شرکت با مسئولیت محدود و جدا شدن شرکا
مشاوره خانوادگی
مشترک شدن در خبرنامه!